Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

5750000 €5.750.000 €22.286,82 €/m²

Finanzierung ab 22769 €/Monat

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5Zimmer

258 m²Wohnfläche

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Nymphenburg, München (80638)

Dieses Spitzenobjekt begeistert durch eine seltene Kombination aus Weitläufigkeit, exquisitem Ambiente und ebenso familienfreundlicher wie nobler Lage in Nymphenburg-Gern. Mit perfekt durchdachten Ausstattungsdetails vermittelt die Wohnung Individualität und Repräsentanz. Die Räumlichkeiten sind Teil einer in Fertigstellung befindlichen Stadtresidenz mit insgesamt nur fünf Einheiten. Für den Entwurf zeichnet das renommierte, vielfach prämierte Architekturbüro Landau + Kindelbacher verantwortlich. Mit zweierlei Marmor, handgezogenem Stuck und indirekten Lichtvouten zitiert die noble Lobby des Gebäudes die klassische Eleganz internationaler Top-Hotels. Diese Exklusivität setzt sich in der Gartenwohnung fort.

Das bildschöne Domizil befindet sich im Erdgeschoss und wird durch ein Souterrain mit Wohnraumqualität ergänzt. Mit ca. 286 m² Nutzfläche bietet die Gartenwohnung außergewöhnlich viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen ein luxuriöser Masterbereich, zwei weitere (Schlaf)Zimmer mit Duschbad, eine Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung. Wohnungsintern verbunden, kommen ein Spa, eine Gäste-Suite und ein Hauswirtschaftsraum hinzu. Highlight ist ein Privatgarten, der von morgens bis abends Sonne erhält. Drei Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Wallbox und ein Abstellraum komplettieren das Highend-Objekt.

Die Ausstattung zeugt von exzellentem Geschmack und höchstem Qualitätsbewusstsein. Edle Materialien und stimmige Lichtkonzepte lassen ein herausragendes Zuhause im feinsten Nymphenburg entstehen. Die Fertigstellung ist für das letzte Quartal 2024 geplant.

Nymphenburg und insbesondere das historisch geprägte Gern zählen zu den unangefochtenen Spitzenwohnlagen Münchens. Denkmalgeschützte Anwesen und gepflegte Alleestraßen schaffen ein nobles Umfeld, das von einem anspruchsvollen Publikum geschätzt wird. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss, dem Park und dem Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Designer-Wohnung befindet sich in ausgesprochen privilegierter, absolut ruhiger Lage zwischen dem Nymphenburger Schlosskanal und dem idyllischen Canaletto mit seinem prachtvollen Baumbestand. Neben diesem unwiederbringlichen Wohnumfeld ist die optimale Infrastruktur hervorzuheben. Wenige Gehminuten entfernt gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Apotheke); ein Super- und ein Biomarkt sind bequem mit dem Rad erreichbar. An der nahen Nymphenburger Straße und am Rotkreuzplatz findet man Geschäfte für den gehobenen Bedarf.

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Erholungswert dieser Lage. Tennis, Leichtathletik, Yoga: Im Umkreis bietet drei Sportvereine und private Studios ein breites Programm. Hinzu kommen das nahe Dante-Bad mit 50-Meter-Winter-Außenbecken und der Olympiapark.

Im Viertel stehen städtische und private (auch bilinguale) Kitas sowie exzellente Schulen aller Sparten zur Auswahl. Die U-Bahnstation "Gern" erreicht man bequem zu Fuß.

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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