Bürofläche zur Miete 6.501 € 389 m²<br/>Bürofläche Weisweiler Eschweiler 52249

Bürofläche zur Miete
6501 €Nettomiete zzgl. NK
389 m²Bürofläche
Weisweiler, Eschweiler (52249)

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Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

6501 €

Provision für Mieter

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages

Kaution

12.000,00

Weitere Preisinformationen

16 Stellplätze
Nettokaltmiete: 6.501,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort frei
16 Stellplätze: 16 Außen-Stellplätze
Gäste-WC

2 Büroetagen und 400 m² Lagerhalle im Eschweiler Gewerbegebiet mit gutem Autobahnanschluss

Die modernen Büroräume liegen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines inhabergeführten Unternehmens in Eschweiler. Die Büroflächen sind teilmöbliert und derzeit ungenutzt. Eine Nutzung ist ab sofort möglich.

Auf 270 m² Bürofläche verteilen sich im I.OG 6 Büroräume, ein Wartebereich, ein großer Besprechungsraum, ein Empfang, eine Küche, je 2 WC´s pro Geschlecht und 2 Abstellräume.

Im II. Obergeschoss stehen zusätzlich noch einmal 119,5 m² Bürofläche zur Verfügung.

Weiterhin ist eine moderne Halle mit Stellagen unmittelbar an das Bürogebäude angrenzend vorhanden. Die Bodenfläche dieser Halle beträgt ca. 400 m², Weitere Abstellmöglichkeiten von ca. 250 m² sind im Emporenbereich der Halle vorhanden.

Die Gewerberäume sind hochwertig ausgestattet. Das Gewerbegebiet besitzt einen guten Breitbandausbau und eine hohe Internetgeschwindigkeit.

Zur Gewerbeeinheit können bis zu 16 KFZ-Stellplätze für zusätzlich je 25 € pro Monat angemietet werden.

Ab Februar 2025 kann noch eine weitere Halle von 1.000 m² Nutzfläche hinzugemietet werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die moderne Büroetage liegt im Gewerbegebiet IGP in Eschweiler. Das Gewerbegebiet hat eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A4 und A44 sowie den Regionalflughafen Merzbrück.

Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind in weniger als 60 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.

Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.

Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.

Wir beraten Sie bankenunabhängig.

Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Gesamtfläche: 789,00 m², vermietbare Fläche: 789,00 m², Sonstige Fläche: 400,00 m²