Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

13,25 Euro pro Quadratmeter13,25 €/m²

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724 m²Bürofläche

ab 131 m²Teilbarkeit

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Alte Heide - Hirschau, München (80807)

Kurzbeschreibung Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Objekt Das gepflegte Bürohaus liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt am Frankfurter Ring und bietet Platz für Firmen in allen Größen. In unmittelbarer Nähe zu BMW und dem Euro-Industriepark ist das Geschäftsgebäude ideal für unterschiedliche Arten von Gewerbe geeignet. In der hauseigenen Kantine gibt es neben dem Mittagstisch ein breites Angebot an Snacks und Getränken. Mit Hilfe des großen Touch-Screens im freundlichen Eingangsbereich findet man bequem die im Haus ansässigen Unternehmen. Aktuell ist die Fläche offen gestaltet, kann aber auf die Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden. Unterschiedliche Raumaufteilung sind dank des flexiblen Grundrisses möglich.

- zwischen Ingolstädter Straße und A9
- U-Bahn Studentenstadt, Buslinie 143 hält vor der Haustür
- wenige Autominuten zum Euro-Industriepark mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten
- guter Geschäftsstandort im Münchner Norden
- Kantine im Gebäude

Sonstiges - offene Stellplätze (à € 70,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und überdachte Stellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- öffentliche E-Ladesäule (22.1 kW Type 2) ist in 7 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen im Untergeschoss (8,00 €/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 4. November 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 101,9 kWh/(m²*a) und für Strom 93,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas Stichworte Gesamtfläche: 724,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung