Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3190000 €3.190.000 €

---

1.420,3 m²Fläche

---

Wien,Penzing (1140)

WUNDERSCHÖNES, GUT ERHALTENES ZINSHAUS AUS DER JAHRHUNDERTWENDE WIRD ZUM KAUF ANGEBOTEN.

Dieses sehr gepflegte Zinshaus wurde 1897 errichtet und seither stetig renoviert und saniert.  

OBJEKTDETAILS

Die 20 Wohnungen sind auf 3 Stockwerke aufgeteilt und umfassen insg. 1.420,32 m² Fläche. Zusätzlich finden sich im Erdgeschoß 2 vermietete Geschäfte mit einer Größe von 65 m² und 78,40 m². Im Kellergeschoß befindet sich eine vermietete Fläche mit insg. 119,74 m², sowie eine Werkstatt im Ausmaß von 39,62 m².

2012 wurde eine Verbunddecke im Dachgeschoß eingebaut, da ein Ausbau des Rohdachbodens geplant war. Hierfür wurden ein Ingenieurbefund sowie eine statische Vorberechnung in Auftrag gegeben. Das Bauvorhaben wurde jedoch nicht realisiert. Die Unterlagen sind noch vorhanden.

AUSSENBEREICH

Rückseitig vom Haus befindet sich noch eine Grünfläche, die zum Haus gehört.

BEI INTERESSE KANN ICH IHNEN GERNE NÄHERE INFORMATION ZUR VERFÜGUNG STELLEN.

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Nicole Haas    /    Dipl. Immobilienmaklerin    /    +43 664 255 0 223   /    n.haas@donauimmo.at 

Objektnummer: 23430 auf http://www.donauimmo.at [http://www.donauimmo.at/]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Wohnfläche: 1.420,32 m², Verkaufsfläche: 142,40 m², Kellerfläche: 394,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2024