Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.700 m²<br/>Grundstück Wehd Sonneberg 96515

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.700 m²Grundstück
Wehd, Sonneberg (96515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Gabriele Lutz

Immobilienbüro Gabriele Lutz

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.245 €/m²

Provision für Käufer

3% Maklercourtage zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Einliegerwohnung in Sonneberg OT Wehd

Objektbeschreibung Das in idyllischer Lage befindliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 liegt in einer ruhigen Wohnlage mit Fernlick zur Vestestadt Coburg.
Das Haus wurde hochwertig ausgestattet und befindet sich technisch auf den neustem Stand. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung für max. 2 Personen mit direkten Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bietet ausreichen Platz für 4 Personen. Somit wäre eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich. Aufrund der Ausstattung welche ohne Aufpreis übernommen werden kann, ist das Einfamilienhaus sofort bezugsfertig. Der Essbereich im Wohnzimmer verfügt über den Flair eines Wintergartens durch die bodentiefen Fenster und die umlaufende Terasse.
Auf dem Grundstück befindet sich eine biologische Kläranlage, sowie eine Wasserzystern (für Toilette und Waschmaschine). Ein Gartenhaus, dass bisher für Feiern genutzt wurde, rundet das geschmackvoll gestaltete Grundstück ab. Im Gartenhaus befindet sich ein Wasseranschluss und ein WC. Raumaufteilung Keller:
- Heizungsraum für Wärmepumpe mit Wohnraumbelüftung
- Bad mit Dusche und WC mit Fenster
- Arbeitszimmer mit Terassenzugang
- weiteres Zimmer zur vielseitigen Nutzung
- Hauswirtschaftsraum z.Bsp. für Waschmaschine usw.

EG:
- Diele
- großes Gäste-WC mit Einbaumöbeln und Granitboden
- Wohnzimmer großzügig geschnitten mit offener Wohnküche
- dreiseitiger geräumiger Balkon um das Haus

OG:
- 2 Zimmer vielseitig nutzbar mit Korkboden und bodentiefen Fenstern
- sehr schönes großes modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne und ebenfalls bodentiefes Fenster
- Schlafzimmer mit Korkboden

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nördlich der Stadtmitte von Sonneberg am Fuß und Umkreis des ehemaligen Burgberges liegt die Wehd. Auf der Wehd bei der Ziegelhütte treffen Schalkauer Plateau, Obermainisches Hügelland und Frankenwald[1] zusammen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sie erreichen uns unter der Tel. 03675-81 36 50. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.245 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

821 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.232 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.