Reserviert! Großzügiger Bungalow mit viel Potential in Mönchengladbach-Rheydt
Der von uns exklusiv angebotene zeitlos gestaltete Bungalow wurde ca. im Jahr 1990 in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca. 334 m² errichtet und befindet sich im schönen Mönchengladbach-Rheydt. Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit insgesamt acht Zimmern, zwei Küchen und drei Badezimmern.
Der großzügig angelegte Wohnbereich und insbesondere die geräumige Wohnküche im Erdgeschoss laden zum gemütlichen Kochen & Plaudern ein. Dabei bietet der fließend angrenzende Ess- und Wohnbereich viel Platz zum Verweilen. Ein schöner Kamin, harmonisch im Wohnbereich platziert, offeriert in den Wintermonaten behagliche Stunden am Kaminfeuer. Die Sommerabende können Sie auf der schön angelegten, teils überdachten Terrasse verbringen. Das Erdgeschoss alleine verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche, mit drei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung und zwei Tageslichtbädern. Im gesamten Erdgeschoss befindet sich Fußbodenheizung.
Im Jahre 2013 wurde der ohnehin schon äußerst großzügige Bungalow durch eine ca. 108 m² große Souterrainwohnung im Keller mit eigenem Eingang und kleiner Terrasse erweitert. Hier finden Sie vier weitere Zimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer.
Sie können die erweiterte Wohnfläche selbst nutzen oder auch als Gewerbeimmobilie (ohne Laufkundschaft). Wie wäre hier eine schöne Sauna, direkt neben dem modernen Badezimmer? Oder auch ein großes Büro, um das Arbeiten von zu Hause so komfortabel wie möglich zu gestalten.
Sie profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der nahe gelegene Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Der Zustand der Immobilie ist als sehr gut und gepflegt zu beschreiben.
Eine eigene Garage rundet unser Angebot ab.
Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives und einzigartiges Gesamtpaket in einer begehrten Lage. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumimmobilie.
Auflistung Modernisierung:
Dach: 2000
Dämmung: 2000
Fenster überwiegend: 2012
Heizungsanlage: 2012
Bäder: 2013 und 2022 (ein Badezimmer ist noch nicht ganz fertiggestellt - Material ist vorhanden)
Souterrain: 2013
Stellplatz ist vorbereitet vor dem Haus (Material ist ebenfalls vorhanden).
Übergabe nach Absprache.
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