Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.300.000 € 732 m²<br/>Wohnfläche Altenbochum Bochum 44803

Monat
732 m²Wohnfläche
Altenbochum, Bochum (44803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

E. Bilgin

Berlin First GmbH

Preise

Kaufpreis

1300000 €

1.775,96 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,26
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.376,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
als Kapitalanlage geeignet

Chancenreich Investieren: Renoviertes Mehrfamilienhaus in Bochum, Faktor 19,04, 5,25% Rendite

Diese repräsentative Immobilie, ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, verkörpert zeitlose Eleganz und urbanen Komfort. Inmitten des begehrten Bezirks findet sich dieses Schmuckstück, eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft, die Urbanität und Ruhe gleichermaßen bietet.

Das Gebäude präsentiert sich als solides Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 732 Quadratmetern. Es umfasst eine 7 Wohneinheiten, die flexiblen Raum für individuelle Lebensstile bieten und sich auf 3 Etagen aufteilen.

Diese Immobilie wurde 2018 saniert, was sie in einen modernen Wohnkomplex transformierte. Mit einem Blick auf den Grundriss offenbart sich eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen moderner Bewohner gerecht wird. Jede Wohneinheit ist einladend gestaltet.

Neben den Wohnbereichen bietet dieses Mehrfamilienhaus auch 4 Garagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Der Kaufpreis für dieses exklusive Anwesen beträgt 1.300.000 EURO. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 68.376 Euro bietet dieses Objekt nicht nur ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage beim zuständigen Ansprechpartner Fr. Bilgin. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Lage

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Völlig kostenfrei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 732,00 m², Gesamtfläche: 732,00 m², vermietbare Fläche: 732,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der Immobiliegepflegt

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x-fache Miete

19,01

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.775,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.