Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €2.262,41 €/m²

Finanzierung ab 1322 €/Monat

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5Zimmer

141 m²Wohnfläche

2.098 m²Grundstück

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Güsen, Güsen (39317)

Wer ruhige Wohnlagen schätzt wird von diesem Objekt begeistert sein. Das solide, großzügige und teil unterkellerte Wohnhaus mit Anbau, Garagengebäude, Nebengebäude und großem Grundstück sowie eigener Zufahrt liegt in ruhiger Gegend am Ortsrand von Güsen mit einen unvergleichbaren Ausblick auf die Felder und dem naheliegenden Wald.
Das Anwesen ist mit viel Liebe zum Detail geplant, gebaut und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Im aufwendig modernisierten Wohnhaus befinden sich 5 Wohnräume, Küche, Abstellraum, Gästebad, Familienbad, Flur sowie zwei Ein- und Ausgänge. Besonders hervorzuheben sind das Verbindungszimmer mit Doppelschiebetür im Erdgeschoss und diverse vom Fachmann angefertigte Einbauschränke im Obergeschoss.
Das Grundstück ist ein Paradies für die Großen und die Kleinen. Hier gibt es viel Platz für die Kinder zum Spielen, für die Hobbygärtner im großen Garten und die Hobbybastler in der Werkstatt bzw. Nebengebäude.
Das Garagengebäude wurde im Jahre 2000 mit zwei Garagen, Werkstatt und Abstellraum errichtet und bietet somit Ihren PKW -Schätzchens einen geschützten und sicheren Platz. Das Nebengebäude mit Partyraum und ausreichend Abstellfläche rundet das vielversprechende Angebot ab.
Nutzen Sie die Chance eines nicht alltäglichen Angebotes - wir geben Ihnen gern detaillierte Auskunft.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Flur- und Eingangsbereich, Küche mit Speisekammer, 2 schöne nebeneinander liegende und durch eine Doppeltür verbundene Zimmer, Esszimmer mit separatem Ausgang, Gästebad mit Waschmaschinenanschluß
Obergeschoss: Flur, Gäste- oder Ankleidezimmer, großes Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken, Familienbad mit Wanne und Dusche

Güsen liegt im Stromgebiet der Elbe sowie am Elbe-Havel-Kanal und ist Teil der Gemeinde Elbe-Parey.
Hier treffen Sie auf einen Naturlehrpfad im Wald, der an der Jagdhütte beginnt, auf ein Naherholungsgebiet mit Feuchtbiotop und auf einen Teil des alten Ihle-Kanals. Die Zerbener Schleuse und das Bootshaus mit Schiffsanleger sind nicht weit entfernt. Bereichert wird das Vereinsleben durch die Freiwillige Feuerwehr, Jagd- und Sportgemeinschaften. Das Erlebnisdorf Parey ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Natur- und Sportfreunde kommen hier also ganz auf ihre Kosten.

Güsen liegt etwa 16 Fahrminuten von Burg und der B 1 entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich direkt in Güsen an der Bahnstrecke zwischen Magdeburg und Berlin.

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für die Besichtigung.
Gern stehe ich für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2006