Doppelhaushälfte zum Kauf

695000 €695.000 €4.083,33 €/m²

Finanzierung ab 2853 €/Monat

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5,5Zimmer

199,4 m²Wohnfläche

624 m²Grundstück

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Nussdorf, Eberdingen / Nußdorf (71735)

Zum Verkauf bieten wir Ihnen heute ein tolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nussdorf an.
Freuen Sie sich auf eine interessante Besichtigung, denn dieses Objekt hat einiges zu bieten!
Es wurde im gesamten Haus einiges neu gemacht, saniert, renoviert und immer alles sehr gepflegt.
Der Zustand ist sehr gut und Sie könnten hier ohne großen Aufwand einziehen.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit ca. 36 Quadratmetern Wohnfläche, welche mit einem großen Zimmer inkl. Küchenzeile und einem separaten Duschbad mit Tageslicht ausgestattet ist. Ideal für Ihren Teenager der sein eigenes Reich möchte oder auch gut für Oma oder Opa. Der Zugang ist hier nahezu barrierefrei.

Über das Treppenhaus, welches beide Wohneinheiten voneinander trennt, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.
Hier befindet sich die Hauptwohnung welche stolz mit 4 Zimmern und ca. 154 Quadratmetern Wohnfläche glänzt.
Der große Flurbereich geleitet Sie in alle Zimmer. Beginnend mit dem hellen Wohn- und Esszimmer ausgestattet mit einem eingebauten Kaminofen und herrlicher Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse.
Das Hauptschlafzimmer mit dazugehörendem Tageslichtbad bietet genug Platz für Ihr Bett und weitere Möbel. Das moderne Bad ist mit einer Dusche, Badewanne, einem Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Auf den Hobbykoch wartet eine gepflegte Küche mit gutem Stauraum und Markengeräten.
Eine separate Gästetoilette mit Fenster komplettiert das 1.Obergeschoss.
Über die neu belegte Treppe betreten Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier präsentieren sich 2 große Zimmer, ein weiteres Tageslichtduschbad mit Waschtisch und WC sowie ein geräumiger Vorplatz der als Büroplatz genutzt werden kann. Im Dachgeschoss könne Sie eine schöne Aussicht genießen.

Der Heizraum, die Haustechnik, ein Abstellraum und die Waschküche mit Zugang zur geräumigen Garage befinden sich im hinteren Teil der Erdgeschossebene.
Im Untergeschoss gibt es zudem noch einen Tief,-Vorratskeller mit Backsteinboden.

Ein weiteres Highlight zum Schluss: Der große Außenbereich! Eine Terrasse mit angelegtem Brunnen und vielen Quadratmetern Gartenfläche.
Eine Garage mit 2 Stellplätzen, Werkstattbereich und einem weiteren Stellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Falls Sie neugierig geworden sind und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht,
vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Nussdorf, landschaftlich reizvoll im Übergangsbereich vom Strohgäu zum Heckengäu und etwas außerhalb der großen Verkehrsströme gelegen, hat ca. 2000 Einwohner und ist ein Teilort der Gemeinde Eberdingen.
Eberdingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen, Allgemeinärzten, Freibad, zahlreichen Sport- und Einkaufsmöglichkeiten. Realschule, Waldorfschule und Gymnasium stehen in Vaihingen/Enz, Markgröningen oder Schwieberdingen zur Verfügung.
In Nussdorf direkt gibt es einen Bioladen, zwei Metzgereien, einen Bäcker, einen
Getränke- und Lebensmittelladen.
Öffentliche Verkehrsverbindungen bestehen durch Buslinien nach Vaihingen/Enz und Stuttgart. Ab Bahnhof Vaihingen/Enz haben Sie die Möglichkeit ICE und IC zu nutzen. Verschiedene Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges 1974Bau des Wohnhauses
1987Garagenerweiterung (Anbau hinter der Einzelgarage mit zugang ins Haus und den Garten)
1995Terrassenschiebe Türe mit Kachelofen und Kamin
1996Erneuerung der Fenster in neue Holzrahmenfenster
2006Erneuerung von einem teil der Fenster in Kunststofffenster
2012 -2013Installation der Pelletheizung inkl. Lager, Heizraum, Speicher,Heizkörper Verrohrung ...)
2013Dachgaube Südseite Zimmermann + Material für Aussbau und isolation und 3 fach verglaste Fenster
2014Badezimmer EG Einliegerwohnung
2014 Küche
2016-2017Treppenhaus und Garderobe
2018Dachfenster Nordseite 5 Stück
2021Badezimmer Dachgeschoss inkl. Türen
2022Holztreppe 1OG in DG Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert