Villa zum Kauf

1995000 €1.995.000 €6.373,80 €/m²

Finanzierung ab 8345 €/Monat

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8Zimmer

313 m²Wohnfläche

2.251 m²Grundstück

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Rahnsdorf, Berlin (12589)

Diese außergewöhnliche und energieeffiziente Villa am See wurde 2012 im Bauhaus-Stil errichtet. Es liegt auf einem weitläufigem Grundstück mit direktem Wasserzugang und eigenem Hafen, Bootshaus und Poolbereich in Berlin Rahnsdorf-Hessenwinkel am Hubertussee. Durch geschickte Architektur entstand ein in jeder Hinsicht großartiges Gebäude mit drei Wohnebenen und Dachterrasse. Straßenseitig empfängt der naturbelassene Garten. Am Eingang eröffnet sich die wahre Größe und Weitläufigkeit mit spektakulärer Sicht durch große Fensterbänder. Die mittlere Wohnebene wurde als Raum der Zusammenkunft und Galerie mit moderner griffloser Küche entworfen. Hier befindet sich auch eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern einem Duschbad, Kitchenette und separater Terrasse. Die obere Wohnebene wartet mit drei Zimmern, einer Ankleide, dem großen Masterbad mit Sauna, Wanne und ebenerdiger Dusche sowie einem Balkon mit Blick zum Wald. Ein weiterer Superlativ ist die ca. 33 m² große Dachterrasse mit Teilüberdachung in Südwestlage und Blick übers große Anwesen. In der unteren Wohnebene mit wasserführendem Kaminofen erfasst man die relaxte Weite des Hauses am beeindruckendsten. Der Blick schweift über die klare Architektur und lässt auf der Terrasse das Anwesen genießen. Ein Gästehaus bietet mit Bad und Küche Raum für Besuch. Fußbodenheizung, dreifach Isolierverglaste Fenster-zum Teil mit Panzerung, ein modernes Heizsystem mit ca. 175l Wasserspeicher, sowie ein Gästebad und die Garage sind nur einige ergänzende Ausstattungsmerkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie.

In direkter Wasserlage am Hubertussee in Berlin Rahnsdorf auf einem über 2200m² großem Grundstück befindet sich dieses besondere Anwesen. Hessenwinkel verzaubert schon über viele Generationen mit seiner Lage am Wasser und einem besonderen Lebensgefühl. Berlin hält hier eine äußerst lebenswerte Wohnlage bereit und ist Sehnsuchtsort vieler Natur- und Freizeitsuchenden. Wassersportler kommen durch den Dämeritz- und Hubertussee sowie dem angrenzenden Klein Venedig mit seinen verwunschenen Wasserstraßen besonders auf Ihre Kosten. Die Infrastruktur ist vom nahen Rahnsdorf und Erkner geprägt. Nahversorgung, Kitas, Schulen und Gastronomie sowie Hotellerie wie das Dämeritzseehotel finden sich in guter Nachbarschaft. Der ÖPNV ist mit dem nahen Bus 161 in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar. Dieser fährt zum Regionalexpress R1 und S-Bahnhof Erkner, um bequem in die Berliner City zu gelangen oder auch weit darüber hinaus.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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