Reihenmittelhaus zum Kauf

46000 €46.000 €410,71 €/m²

Finanzierung ab 192 €/Monat

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8Zimmer

112 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Falkenstein, Falkenstein (08223)

Reihenmittelhaus über 3 Etagen in ruhiger Stadtrandlage von Falkenstein.

- Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (Vollgeschoss) jeweils mit zwei Zimmern
- ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem inne liegendem Bad und drei weiteren Zimmern (davon zwei mit Dachschrägen)
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Wanne
- zwei separate WC (jeweils auf halber Treppe)
- Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
- teilweise Unterkellerung
- hinter dem Haus befindet sich ein etwas verwildertes Gartengrundstück, bebaut mit einem massiven zweistöckigen Gartenhaus

Die Immobilie hat Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

- Dachdeckung mit Naturschiefer
- überwiegend ältere Holzverbundfenster im EG und 1.OG (es stehen aber einige neue Fenster zum Einbau bereit), im Dachgeschoss sind Holz-Fenster mit Isolierverglasung und VELUX Dachflächenfenster eingebaut
- Heizung: Heißluftöfen in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, zusätzlich Elektroöfen
- Fußböden teilweise Parkett, Laminat, im Bad Fliesen
- Stromanschlusskasten und Zählerschrank erneuert, ansonsten noch älterer Standard
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal
- Pkw-Stellplätze an der Straße / im öffentlichen Bereich

Das Haus ist leerstehend und beräumt. Mit dem Um- und Ausbau kann zeitnah begonnen werden. Das Objekt steht in der Denkmalliste der Stadt Falkenstein (Klinkerfassade).

Die Immobilie liegt in ruhiger Stadtrandlage von Falkenstein im Vogtland. Bis ins Zentrum ist es dennoch nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, ÖPNV und Sparkasse sind auch fußläufig gut erreichbar. In unmittelbarerer Nähe befindet sich die Talsperre Falkenstein, gesäumt von Wäldern und herrlicher Natur zum Spazieren oder Wandern.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Bundesland: Sachsen, 3 Etagen