Doppelhaushälfte zum Kauf

555000 €555.000 €3.582,96 €/m²

Finanzierung ab 2247 €/Monat

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4,5Zimmer

154,9 m²Wohnfläche

235 m²Grundstück

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Nandlstadt, Nandlstadt (85405)

Die nach WEG aufgeteilte Doppelhaushälfte wurde 1988 in absolut ruhiger und bevorzugter Wohngegend erbaut. Die einzigartige Lage, der gemütliche Garten sowie die sehr hellen und liebevoll gepflegten Räumlichkeiten machen dieses Haus zu einem ganz besonderen Goldstück.
Die Doppelhaushälfte wird bezugsfrei nach Vereinbarung und eignet sich
somit ideal für Eigennutzer.

+ Doppelhaushälfte aufgeteilt nach WEG
+ Grundstücksanteil ca. 235qm
+ Wohnfläche ca. 154,90qm
+ Ziegelmassivbauweise
+ Kellergeschoss mit eigenem Kellerraum, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
+ Einzelgarage und Carport
+ große überdachte Terrasse mit Südausrichtung ca. 18qm
+ schöner, eingewachsener Garten ca. 150qm
+ Einbauküche
+ Kachelofen
+ Bad mit Wanne/Dusche und Gäste-WC (jeweils mit Tageslicht)

++ Bezugsfrei: nach Vereinbarung

Die Immobilie befindet sich in Nandlstadts Toplage.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Nandlstadt zählt ca. 5.300 Einwohner und vereint eine gute Infrastruktur und ein ländliches Lebensgefühl in idealer Weise. Für den Individualverkehr ist die B301 nur knapp 5 Kilometer entfernt und zur A92 und A9 sind es jeweils nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit. Mit dem Bus besteht eine Verbindung u.a. nach Moosburg und Freising. Für die Naherholung stellt das weithin bekannte Waldbad in Nandlstadt nur eine der zahlreichen Möglichkeiten dar. Mehrere Vereine, die Volkshochschule, ein Hallenbad, eine Bücherei und viele weitere Freizeitangebote machen Nandlstadt zu einem lebenswerten Standort.

Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Finanzservice 77 Künstner, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrissskizze. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können! Stichworte Sonstiges: frei werdend