Wohnung zum Kauf 149.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilhelminenschule Schleswig 24837

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Wilhelminenschule, Schleswig (24837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Nadia Hass

LBS Immobilien Schleswig-Holstein

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.744,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

398.35 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
möbliert
6. Geschoss
Loggia

SCHLEI-LIEBE Attraktive möblierte Wohnung / Ferienvermietung sofort möglich

Diese wunderschöne 2-Zimmer- Wohnung liegt im 6. Obergeschoss des achteckigen Wohnhochhauses "Wikingturm" in der Wikingerstadt Schleswig.

Diese Wohneinheit wurde vor 2 Jahren von Fachfirmen aufwändig modernisiert und renoviert:
neue moderne Einbauküche, neue Bodenbeläge, inkl. attraktiver Möblierung, Modernisierung der Elektrik, Wandoberflächen/ Malerarbeiten etc.

Diese Wohnung befindet sich aktuell in der äußerst lukrativen Ferienvermietung und kann unmittelbar fortgeführt werden:
https://www.port54.de/ferienhaus-ferienwohnung/ferienwohnung-nordic-home-schleswig-177740/

Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick über den Ostseefjord Schlei. Ein wirklich besonderes und traumhaftes Panorama, welches Ihnen hier zu Füßen liegt.

Der Wikingturm wurde 1977 in der Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Die Erbpacht ist bis 2070 bereits vollständig bezahlt. Das Gebäude verfügt über 241 Ein- oder Zweizimmerapartments, sowie eine im Oktober 2023 eröffnete Bar im 26. Obergeschoss (https://schleswig-bar26.de).

Für Ihr Auto steht ein Gemeinschaftsgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude zur Verfügung. Hier finden auch Ihre Fahrräder ausreichend Platz.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner, liegt am der Ostseeförde "Schlei" und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Dieses Apartment ist nach Süd-Osten ausgerichtet und befindet sich im 6. Stockwerk des über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannten Wikingturmes. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Rossmann, KIK, Apotheke etc.) für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Weitere Informationen

Sonstiges Übergabe ab 01.08.2024 möglich.

Einnahmen au der Ferienvermietung & Belegzeiten:
2023: 212 Tage bei 33 Belegungen / Umsatz: 14.550,02 €
2024: 103 Tage bei 20 Belegungen / Umsatz: 7.437,23 €

Die Wohnung wird frei übergeben.
Die letzte Buchungsbelegung endet am 14.09.2024.

Die Ferienvermietung kann auf Wunsch unmittelbar fortgeführt werden!

Anteiliger Stellplatz (Teileigentumsgrundbuch): 1/3-Anteil

Zeitnah könnte eine Sonderumlage für die Eigentümer/ Erwerber der Immobilie anstehen; Umfang und Summe sind noch nicht genau definiert.

Diese Tatsache ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt!

Gerne erhalten Sie von uns bei Interesse entsprechende Informationen per Mail zugeschickt.

Informationen zur Sanierung des vorgelagerten Grundstücks / Wikingeck:
https://www.schleswig-flensburg.de/Navigation-/Umwelt/Altlasten-Bodenschutz/Altlast-Wikingeck-Schleswig/

Bei einer Nutzung als Ferienwohnung / Zweitwohnsitz ist in Schleswig eine Zweitwohnungssteuer zu entrichten. Diese lag im Jahr 2021 bei ca. 1.730 €/ Jahr.

Erbpachtgrundstücke mit einer Restlaufzeit bis 01. Januar 2071.
Eigentümer des Erbpachtgrundstücks: Stadt Schleswig.
Der Erbpachtzins bis Ende 2071 wurde bereits bezahlt an den Eigentümer.
Der Käufer übernimmt weitere folgende Verpflichtungen zur Zahlung des jährlichen Erbbauzinses gegenüber dem Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.744,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.512 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.