Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €5.117,23 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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2Zimmer

58,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

Diese moderne Wohnung mit Seesicht befindet sich im Haus Seeterrassen in erster Reihe hinter dem Deich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick über die Grimmershörnbucht bis zur Kugelbake.

Die 2012 komplett kernsanierte Wohnung liegt im Hochparterre und ist barrierefrei über einen großzügigen Fahrstuhl zu erreichen. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit offener, moderner Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Das innenliegende, moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Wohnanlage Gemeinschaftsräume wie einen Fahrradstellplatz sowie einen Wasch- und Trockenraum.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich.

1. Reihe am Wasser direkt hinter dem Deich, mit Seesicht, Blick über die Grimmershörnbucht und bis zur Kugelbake.

Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt.
Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor, die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen, ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz
angebunden.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 90.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen