Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

449999 €449.999 €

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1.604 m²Grundstück

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Heretsried, Heretsried (86465)

Großes 1604 m² Grundstück, mit Abruchreifen Gebäuden in 86465 Heretsried, Landkreis Augsburg - Bezirk Schwaben.
Bebauung nach §34 BauGB - Umgebungsbebauung.

Neubau eines Doppelhauses mit Doppelgarage und Carport oder eines Einfamilienhauses.
Bis ca. 220m² Wohnfläche je DHH. Bei EFH Größe ist innerhalb der vorgegeben baulichen Nutzung möglich.

Es darf auch kleiner gebaut werden, dies sind die Maximalwerte.

Bauvoranfrage für Vorbescheid über bauplanungsrechtliche Zulässigkeit des Vorhabens ist wie folgt entschieden worden:

Das Bauvorhaben ist zulässig gemäß §29 Abs. 1 in Verbindung mit § 34 Abs. 1 des Baugesesetzbuches (BauGB).
...

Maß der baulichen Nutzung:
Grundstücksgröße (nach § 19 Abs. 3 BauNVO): 1.604,00m²
Grundfläche (nach § 19 Abs. 2 und 4 BauNVO): 700,71m²
Grundflächenzahl (GRZ): 0,44
Geschoßfläche (nach § 20 Abs. 2 und 3 BauNVO): 396,00m²
Geschoßflächenzahl (GFZ): 0,25
Baumasse (nach § 21 BauNVO): 1.585,83m²
Baumassenzahl (BMZ): 0,99

Die Gemeinde 86465 Heretsried, liegt ca. 15 km nordwestlich von Augsburg, im Holzwinkel des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder.
Die Gemeinde umfasst, Ihre Gemeindeteile, Heretsried, Lauterbrunn und Monburg. Diese vereinen sich in die Mitgliedsgemeinde der VGem. Welden.
Welden liegt ca. 7,7 km in ca. 10 Minuten Fahrzeit entfernt.
Vom Grundstück bis nach München - Marienplatz sind es ca. 92 km. Fahrzeit ca. eine gute Stunde.

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