Wohnung zum Kauf

419000 €419.000 €5.068,96 €/m²

---

3Zimmer

82,7 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Lind, Villach (9500)

Dieses außergewöhnliche Objekt in bester Villacher Stadtrandlage wird Sie mit folgenden Besonderheiten begeistern:

+ die ca. 83m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima
+ ein großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept schafft ausreichend Platz zum Entfalten
+ die hochwertige, helle und zeitlose Einbauküche verfügt über viele Verstaumöglichkeiten und alle relevanten Elektrogeräte - Sie wird Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben
+ der Wohnbereich mit ausreichend Fläche für eine große Couch lädt zum Entspannen ein
+ großes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe
+ ein weiters Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ Ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch, Spiegelschrank, Fenster und Waschmaschinenanschluss - dazu helle, moderne und zeitlose Fliesen
+ extra Gäste-WC mit Fenster
+ großer Vorraum bietet ausreichend Fläche für Ihre Garderobe
+ Abstellraum/Speis bietet Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für beste Energieeffizienz und Ruhe
+ Raffstores zur Verdunkelung
+ der edle Eichenparkettboden schafft ein einzigartiges Ambiente, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt
+ vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die ca. 83m² große Terrasse in südöstlicher Ausrichtung, die Ihnen ein perfektes Outdoorfeeling bietet
+ ca. 187m² großer Eigengarten an 3 Seiten der Wohnung mit Gartenhütte für diverse Gartenutensilien
+ begrünte Lärmschutzwand zur Straßenseite
+ ein ca. 9m² großer Kellerraum, der genügend Platz für all Ihre Habseligkeiten bietet - ein Stromanschluss ist ebenfalls vorhanden
+ allgemeiner Fahrradkeller für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein allgemeiner Trockenraum
+ barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung über den Lift
+ zahlreiche weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden

Diese Liegenschaft wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt und besticht durch hochwertige Verbauung, die Verwendung bester Materialien und eine wunderbar angelegte Allgemeinfläche mit ausreichend Besucherparkplätzen. Beste Lage durch die kurze Entfernung zur Infineon und dem Neukauf Villach.

Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/27894/ [https://vr-easy.com/27894/]

Zu beachten gilt: Zum Verkaufspreis ist ein Tiefgaragenstellplatz mit dem Betrag von €16.000.- veranschlagt. Dieser ist beim Kauf der Wohnung obligatorisch zu erwerben. Durch die perfekte Lage des Tiefgaragenplatzes (erster Platz in der Reihe) kann die Autotüre komplett geöffnet werden.

Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!

Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Villachs. Die Stadtrandlage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Arbeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt. Die pulsierende Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Infineon sowie den Neukauf Villach erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Darüber hinaus bietet die Lage der Wohnung eine optimale Ausgangsposition für eine vielfältige Freizeitgestaltung. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ossiacher See, den Faaker See und den Wörthersee, die alle wunderschönen Orte für Wassersport, Entspannung und Erholung bieten. Für Wintersportliebhaber ist das Skigebiet Gerlitzen Alpe leicht erreichbar und lädt zu Ski- und Snowboardabenteuern ein.
Ein weiterer großer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Italien und Slowenien. Innerhalb kurzer Fahrzeiten können Sie diese Länder erreichen und deren Kultur, Gastronomie und landschaftliche Schönheit entdecken.
Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause für Singles, Paare, Familien oder Pensionisten, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ihnen ein abwechslungsreiches und erfülltes Leben ermöglicht.

Sonstiges
[URL="https://vr-easy.com/27894/"]360° Rundgang[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,68 m², Gartenfläche: 187,28 m², Kellerfläche: 8,85 m², Bundesland: Kärnten