Wohnung zum Kauf

274800 €274.800 €4.560,24 €/m²

Finanzierung ab 1138 €/Monat

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2,5Zimmer

60,3 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kreuzstraße 2, Ichenheim, Neuried / Ichenheim (77743)

***Ein Singletraum oder die ideale Wohnung zu zweit***
Großzügig wohnen im schönen Ichenheim!
Das Haus wird mit einer Luft-Luft Wärmepumpe beheizt und durch die PV-Anlage unterstützt. Energetisch erfüllt diese Wohnung allen künftigen Ansprüchen.
Der Mittelpunkt der Wohnung bildet das offene Wohnen mit Küche/Essen/Wohnen. Daneben bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, Bad/WC und einen Abstellraum in der Wohnung. Hier wurde an alles gedacht. Die Terrasse ist großzügig und durch einen eigenen Gartenanteil erweitert. Ein gemütlicher Ort um sich wohlzufühlen. Im Untergeschoss gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.
Das Highlight der Wohnung ist die Süd-West-Terrasse mit eigenem Garten (ca. 24m²).
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Es können zusätzlich ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Ichenheim gehört der Gemeinde Neuried an und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene direkt am Rhein. Von der Wohnung aus sind sie in 5 Minuten mit dem Auto am Rhein.
Der Grenzübergang zu Frankreich ist in unmittelbarer Nähe.
Von Ichenheim aus gelangen Sie in wenige Minuten in die nächstgelegenen Städte Lahr und Offenburg sowie auf die Autobahn A5.

Die Wohnung liegt am Ortsrand von Ichenheim in einer verkehrsruhigen Lage. Sie gelangen in 5 Minuten zu Fuß zur nächsten Einkaufsmöglichkeit.

Ichenheim verfügt über zwei Kindergärten, einer Grundschule, sowie einer Realschule. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Lahr oder Offenburg.

Das Dorf bietet Ihnen ein ausgeprägtes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Ichenheim hat eine eigene Fußballmannschaft, einen Angelverein, einen Reitverein, einen Turnverein und vieles mehr....

Zahlen, Daten, Fakten:
Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 150 m ü. NHN
Fläche: 57,84 km2
Einwohner: 10.049 (31. Dez. 2022)

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