Wohnung zum Kauf 132.500 € 1 Zimmer 47,1 m²<br/>Wohnfläche Stockhausen Grünberg 35305

Monat
1Zimmer
47,1 m²Wohnfläche
Stockhausen, Grünberg (35305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Team Weber und Rulik

Depant Bauträger GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

132500 €

2.810,78 €/m²

Provision für Käufer

2.38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen

reserviert Zukunftsweisende Kapitalanlage! Rendite von 4,8% (brutto)!

Folgende Eigenschaften bietet dieses interessante Immobilienangebot:

möbliertes Pflegeapartment (1 Zimmer inkl. eigenem Bad)
47,14m² Wohnfläche
Baujahr 2016
Hausgeld 20EUR / Rücklage 15EUR
renommierter und leistungsstarker Betreiber (Alloheim)
Bruttorendite bei voller Auslastung von 4,8%
Jahresnettokaltmiete 6.360,00EUR
Indexmieterhöhung ab 05/2026 (um ca. 120 EUR Kaltmiete)

Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

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Lage

Die Stadt Grünberg (14.000 Einwohner) ist im Landkreis Gießen am Westrand des Vogelsberges etwa 65 km nördlich von Frankfurt am Main gelegen. Die Universitätsstädte Gießen (20 km) und Marburg (31 km) sowie die Stadt Lich (16 km) sind in kurzer Zeit erreichbar. Angesichts der guten Verkehrsanbindung, der ansprechenden Landschaft sowie der historischen Fachwerkstadt gilt Grünberg als attraktiver Wohnstandort. Die Attraktivität der Stadt wird vor allem durch ihren hohen Freizeit- und Wohnwert bestimmt. Grünberg bietet einen ansprechenden Mix aus Fachgeschäften, Gastronomie und Einkaufsgenuss. Das im Stadtgebiet gelegene Naherholungsgebiet Brunnental bietet ebenso Zugang zur Natur, wie der etwa 20 km entfernt gelegene Naturpark Hoher Vogelsberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.810,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.275 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.859 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.