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Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
443063 €5.758,55 €/m²
3Zimmer
76,9 m²Wohnfläche
Husener Straße 35, Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33098)

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
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Herr Christian Kassis
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
443063 €
5.758,55 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Garten
  • Kabelanschluss

VERKAUFT: Energieeffizientes Wohnen - Ihr KfW-40-Traum an der Husener Straße

In zentraler Lage, an der Husener Straße 35, entstehen fünf barrierefreie Eigentumswohnungen nach dem KfW-40-Standard, ausgestattet mit einer modernen Aufzugsanlage.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Hochwertige Dämmmaßnahmen mit einem 22 cm starken Wärmedämm-Verbundsystem sorgen für niedrige Energiekosten. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizungen, die in jedem Raum individuell reguliert werden können. Eine moderne Lüftungsanlage gewährleistet eine kontinuierliche Be- und Entlüftung der Wohnungen. Jedes Badezimmer verfügt über ein Fenster.

Die Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und sind mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Sie sind außen anthrazitfarben, ebenso wie das Dach und die Haustür.

Im Keller wird für jede Wohnung ein separater Abstellraum eingerichtet. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Für Fahrräder stehen im Schuppen mit ebenerdigem Zugang Stellplätze zur Verfügung.

Die Malerarbeiten und Bodenbeläge können nach individuellen Wünschen gestaltet werden und sind im Preis nicht inbegriffen.

Der Kaufpreis für einen Pkw-Stellplatz beträgt 7.500 Euro. Für die Außenstellplätze besteht die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Die Fertigstellung ist für Winter 2025 geplant.

Eine Förderung der Immobilie durch die KfW-Bank mit einem zinsgünstigen Darlehen ab 2,5% von bis zu 100.000 Euro ist möglich!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Wir helfen Ihnen dabei!

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.758,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.315 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.060 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian KassisGewerblicher Anbieter
Kasseler Mauer 11, 33098 Paderborn
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Partnerschaft
Herr Christian Kassis
Herr Christian KassisDein Kontakt
Online-ID: 2f3r25b
Referenznummer: 42420107-062826-1
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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