Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

770000 €770.000 €

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500 m²Fläche

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Altstadt, Böblingen (71032)

Ab sofort zu verkaufen:

Sehr gut laufendes Restaurant, ca. 500 qm, mit Eisdiele, im Landkreis Böblingen / Großraum Stuttgart.

Kaufpreis inkl. Einrichtung und kompletter Ausstattung:
EUR 770.000,-

SOLL-Miete p. a. (wie gehabt):
EUR 51.600,-

Rendite:
6,7 %

Kaufpreisfaktor:
14,92

Kein Sale & Lease Back, die Verkäufer betreiben das Restaurant nach dem Verkauf nicht weiter. Der Verkauf erfolgt krankheitsbedingt.

Wir bitten bei Kaufinteresse um Angabe Ihrer vollständigen Firmendaten sowie um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis.

Vielen Dank.

Daten zum Objekt:

•Attraktive Restauranteinheit, 2-geschossig (EG: Restaurant/Eisdiele, UG: separater Gastroraum/WCs)

•In vollem Betrieb, hervorragendes Image, treue Stammkunden.

•Professionelle Gastro-Küchenausstattung inkl. Kühlzelle.

•Modernisiert vor wenigen Jahren.

•Tolle Sichtlage, bekannte Anlaufstelle im Ort.

•Gewerbefläche gesamt: ca. 500 qm

•Eisdiele für Straßenverkauf.

•Große und sehr schöne Bartheke.

•Erfolgreicher, viel genutzter Abhol-, Lieferservice, auch Weinhandel.

•Nebenzimmer für separate Feiern, Veranstaltungen.

•Terrasse vorhanden.

•Gute Parkmöglichkeiten in der Nähe.

•Schulzentrum in der Nachbarschaft, Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt.

•Toiletten Damen/Herren, top in Schuss, modern ausgestattet.

•5 PKW-Stellplätze.

•Tiefgaragenplatz.

Im Kaufpreis inkludiert ist die vollständig vorhandene Restaurant- und Kücheneinrichtung sowie sämtliche Ausstattungsgegenstände.

Beste Sichtlage an einer vielfrequentierten Straße in einer lebendigen Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern im Landkreis Böblingen.

Der Landkreis Böblingen befindet sich mitten in der europäischen Wirtschaftsmetropole Stuttgart. In dieser Wirtschaftsregion wird jährlich ein Bruttoinlandsprodukt von ca. EUR 90 bis 100 Mrd. erwirtschaftet - rund 30 % der Wertschöpfung in ganz Baden-Württemberg und ca. 4 % am gesamtdeutschen Bruttoinlandprodukt (BIP).

Pro Erwerbstätigen entspricht das BIP der Region Stuttgart ungefähr EUR 64.000,-. Die regionale Kaufkraft liegt bei EUR 19.000,- pro Person.

Rund 58 % der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sind im Dienstleistungssektor tätig, etwa 42 % entfallen auf das produzierende Gewerbe.

In der Technologie-Hochburg Stuttgart sind gut 7 % aller Beschäftigten Ingenieure. Die regionale Exportquote liegt bei hervorragenden 58 %. Der Automotive-, Maschinenbau- und Elektroniksektor stellen die primären Exportbranchen dar.

Die Region Stuttgart verfügt über gut 140.000 Betriebe, ca. 36.000 hiervon haben hier ihren Hauptsitz.

Nicht nur Global Player wie Bosch, Daimler, Porsche, Mahle, Trumpf, IBM oder Hewlett-Packard haben ihren Firmensitz in der Region Stuttgart, auch zahlreiche innovative kleine sowie mittelständische Betriebe, hauptsächlich aus der Elektroindustrie und dem Maschinenbau, jedoch auch aus nahezu allen weiteren Branchen, wie etwa aus der Lebensmittelindustrie oder dem Bausektor sind vertreten.

Viele der hier aktiven mittelständischen Firmen sind Hidden Champions bzw. in ihrem speziellen Segment weltweit führend. Die vielen innovativen KMU mit ihren zahlreichen hochqualifizierten Beschäftigten sind ausschlaggebend, dass nirgendwo in Deutschland mehr Patente angemeldet werden als in der Wirtschaftsmetropole Stuttgart.

Werden auch Sie Teil dieser prosperierenden Wirtschaftsregion.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

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Bei der Restaurantaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN