Immobilie zum Kauf

399000 €399.000 €

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2Zimmer

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Oststadt - Stadtviertel 011, Pforzheim (75175)

Direkt im Herzen von Pforzheim entstehen 109 Studentenappartements sowie ein Backshop, welche vom Projektentwickler R & V Bau und Projekt GmbH errichtet werden. Die modernen und voll möblierten 1-Zimmer-Appartements werden schlüsselfertig zum Wintersemester 2025 übergeben. Für den täglichen Bedarf an frischen Backwaren ist im Erdgeschoss zur Lindenstraße ein Backshop geplant.
Das mit Fernwärme beheizte Gebäude wird als BEG-Effizienzhaus 55 EH errichtet.
Ebenfalls werden zwölf Tiefgaragenstellplätze sowie 36 Außenstellplätze auf dem Grundstück errichtet. Mit zwei Personenaufzügen erreicht man mühelos jede Etage.

Die Großstadt Pforzheim mit rund 126 000 Einwohnern liegt im Nordwesten Baden-Württembergs und zählt zum Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Die nächst größeren Nachbarstädte sind Karlsruhe (ca. 25 km) und die Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 37 km).
Zahlreiche Arbeitgeber mit vielen Arbeitsplätzen machen Pforzheim und Umgebung zu einem lukrativen Wohn- und Arbeitsstandort. Als dynamischer Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage sowie einer Hochschule mit ca. 6.000 Studierenden, steht Pforzheim insbesondere für ein lebendiges Miteinander von Jung und Alt, für Bildung, für Kultur und Sport. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Deutschen Bahn. Mit überregionalen Zugverbindungen haben Sie
Anschluss von Pforzheim nach Mühlacker-Karlsruhe und Stuttgart beziehungsweise in den Schwarzwald nach Bad Wildbach sowie Horb am Neckar. Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen.
Ebenfalls ist die Stadt sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße 10 und 294 verlaufen durch das Stadtgebiet. Die Autobahn A8 von Karlsruhe nach Stuttgart, verläuft nördlich von der Großstadt. Die Hochschule für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht gehört zu den besten 13 Universitäten und Hochschulen Deutschlands.
Pforzheim wird auch Pforte zum Schwarzwald genannt. Hier beginnen die Schwarzwald-Wanderwege nach Basel, Waldshut und Schaffhausen. Das Wohngebäude befindet sich direkt in der Lindenstraße 46 + 48.
Sie erreichen die Innenstadt mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. So können Sie die vielfältigen Restaurants, Bars und andere Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort genießen.

Sonstiges Die staatliche Hochschule Pforzheim bietet den aktuell ca. 6000 Studierenden ein breit gefächertes Angebot an Studiengängen. Die Hochschule ist in drei Fakultäten unterteilt: Gestaltung, Technik sowie Wirtschaft und Recht.
Die Angebotsvielfalt der Hochschule umfasst 51 Studiengänge, darunter 29 Bachelor- und 13 Masterstudiengänge. Besonders bekannt ist die Hochschule Pforzheim dafür, dass Sie die Kreativität der Studenten in jeder Hinsicht unterstützt, wie zum Beispiel zum Master of Arts in Design & Future Making.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist
perfekt auf die Studenten angepasst. Durch die Immatrikulation erhalten die Studenten ein Studi-Ticket,
mit dem sie Bahn und Busse jederzeit nutzen können.
Doch nicht nur das Studienangebot lässt keine Wünsche offen - auch das Studentenleben in Pforzheim bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie z.B. Schmuckmuseen, das Kulturhaus Osterfeld oder das Stadttheater laden auch zahlreiche Studentencafés und Bars zum Verweilen ein. Stichworte Nutzfläche: 75,63 m²