Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

244000 €244.000 €3.052,29 €/m²

Finanzierung ab 994 €/Monat

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3Zimmer

79,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Brüser Berg, Bonn (53125)

Die großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.

In der Wohnung befinden sich im vorderen Bereich neben der Diele, die großzügig in einen Wohnbereich übergeht gleich die funktionelle Küche, dass Gäste WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnbereich geht es angenehm auf die zum Teil überdachte Terrasse, an die sich ein schöner Gartenbereich anschließt. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich separiert vom Rest der Wohnung ein weiterer Flur mit Zugang zu beiden Schlafzimmer sowie zum Bad mit Badewanne.
Das Bad sowie Gäste-WC sind zeitlos gefliest. Die beiden Räume für (Eltern-) Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer sind gut und funktionell geschnitten. Zu der Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Die Wohneinheit ist seit März 2013 vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Die seit Mietbeginn unveränderte mtl. Grundmiete der Wohnung beträgt 648,31 Euro, die mtl. Miete des TG-Stellplatzes beträgt 55,00 Euro (gesamt 703,31 Euro / 8.439,72 Euro p.a.).

Kaufpreis 257.500,- Euro (Wohnung 244.000,- Euro + TG-Stlp. 13.500,- Euro)

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Der Brüser Berg, in direkter Nachbarschaft zum Hardtberg, ist Bonns jüngster Stadtteil. Hier ist ein Wohngebiet entstanden, das die Vorzüge einer Großstadt mit den Annehmlichkeiten eines überschaubaren Stadtbezirks vereinigt.

Ein idealer Standtort, der sowohl für Kapitalanleger als auch Singles und Familien mit Kindern interessant ist. Der Brüser Berg ist ein sehr ruhiger Stadtteil; er liegt außerhalb des Stadtkerns von Bonn und ist eingebettet in breite Grünflächen. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Naherholungsgebiete, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.

Zum Zentrum von Bonn sind es nur wenige Kilometer bzw. nur eine kurze Fahrzeit egal ob Sie mit dem Auto fahren oder die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nutzen.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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