Haus zum Kauf

175000 €175.000 €945,95 €/m²

Finanzierung ab 725 €/Monat

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2Zimmer

185 m²Wohnfläche

81 m²Grundstück

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Landau, Landau in der Pfalz (76829)

Die letzte historische Scheune in Landau

Dieses, unter Denkmalschutz stehende, Haus war einst ein barockes Wohnhaus bzw. auch eine Scheune im Stadtkern von Landau. Sie ist als Einzeldenkmal eingetragen und wurde schätzungsweise im 17. Jahrhundert gebaut, wobei das urkundliche gefundene Baujahr im Jahr 1736 liegt.

Hier werden Ihnen im Stadtgebiet in Summe 5 Etagen angeboten.

Das Kellergeschoss ist mit einem originalen Gewölbe ausgestattet und gut erhalten. Hier liegen auch alle Hausanschlüsse (Gas, Abwasser, Strom).
Der EG-Bereich wurde zuletzt als Lagerfläche benutzt, hat eine Raumhöhe von ca. 3,80m und bietet wie KG und 1.OG ca. 65m² Fläche.
Ins 1.OG gelangen Sie derzeit nur über eine angestellte Leiter im Außenbereich. Die Treppenverbindung im Inneren des Hauses wurde vor unbekannter Zeit entfernt, ein entsprechender Durchbruch ist allerdings vorhanden. Die Decken über dem EG sind aus Holz. Die vorhandenen Holzdielen und teilweise auch das Gebälk wurde über die Jahre aber deutlich in Mitleidenschaft gezogen. Entsprechender Handlungsbedarf ist gegeben.

Vom 1. OG geht es dann weiter in 2.OG und 3. OG.
Das Dach und der Dachstuhl sind nicht mehr original eingedeckt, sondern wurden vermutlich irgendwann zwischen 2000 und 2010 neu eingedeckt.

Das Haus verfügt zwar über die erforderlichen Hausanschlüsse, im Haus ist aber weder Heizung, noch Wasser oder Strom verlegt. Hier wartet ein historisches Gemäuer in eine individuelle Nutzung überführt zu werden. Der Ausbau zu Wohnraum ist bestimmt eine tolle Nutzungsmöglichkeit. Wer nur Lagerfläche im Stadtgebiet sucht und vielleicht noch ein Büro unterbringen möchte, findet ebenso hier eine Möglichkeit mit historischem Charme.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie und stehen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Landau liegt verkehrsgünstig an der B10 und der A65, in direkter Verbindung nach Karlsruhe, Mannheim, Speyer, Heidelberg, Annweiler und Pirmasens.
Landau i. d. Pfalz ist eine kreisfreie Universitätsstadt. Mit einer Fläche von 82,94 km² und rund 46.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt der Pfalz. Landau bietet von verschiedenen Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, Gymnasien bis hin zu Universitäten ein breites Angebot für junge Heranwachsende und ist demnach sehr familienfreundlich gestaltet. In Landau sind zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und attraktive Fitness-Einrichtungen vertreten. Somit gibt es für alle Altersgruppen ein vielfältiges Angebot der Freizeitgestaltung.

Das Haus liegt unweit der Fußgängerzone, bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und ist mit oder ohne Auto gut erreichbar.

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341/ 91 80 30 Stichworte Nutzfläche: 60,00 m²