Bungalow zum Kauf

833000 €833.000 €5.374,19 €/m²

Finanzierung ab 3354 €/Monat

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4Zimmer

155 m²Wohnfläche

771 m²Grundstück

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Am Kapellenacker 3, Kranzberg, Kranzberg (85402)

In der Gemeinde Kranzberg, im Westen des Landkreises Freising, befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Landschaftlich sehr schön, am unverbaubaren Ortsrand, gelegen bietet das, nach Süden ausgerichtete, Grundstück einen phantastischen Ausblick. Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Im Untergeschoss wurde eine kleine Wohnung ausgebaut. Zusätzliche Nebenräume sind hier ebenfalls vorhanden. Aufgrund des Bebauungsplans „Am Hochbehälter“ gibt es die Möglichkeit, den Bungalow durch ein Vollgeschoss aufzustocken, damit könnte die Wohnfläche verdoppelt werden. Direkt an das Haus grenzt im Norden eine Garage und zwei Stellplätze, vor dem Haus, stehen zusätzlich zur Verfügung. Es bedarf entweder einer umfassenden Modernisierung des Hauses oder es wird abgerissen, um das Grundstück neu zu bebauen. Verwirklichen Sie hier Ihre Ideen!

Im Westen des Landkreises Freising befindet sich die Ampertalgemeinde Kranzberg mit ihren ca. 4.200 Einwohnern. Die gute Verkehrsanbindung des Ortes an die Autobahn (A9) und den nahe gelegenen Münchner Flughafen, die gute Versorgung der Einwohner, insbesondere von jungen Familien, durch Kindergarten, Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, machen Kranzberg zu einem beliebten Wohnort. Die Lage im Herzen einer Hügellandschaft der Gemeinde ermöglicht einen fantastischen Blick über das Ampertal. Das Landschaftsschutzgebiet Kranzberger Forst mit der Waldkirche St. Clemens, der beliebte „Kranzberger See“ und gut ausgebaute Rad-, Wander- und Reitwege bieten vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sehenswert ist das auf einem Hügel liegende barocke Schlößchen Schönbichl und die auf dem Pantaleonsberg, auf dem sich bis in die frühe Neuzeit ein stattliches Schloss befand, neu restaurierte Pantaleonskapelle – ein kunsthistorisches Kleinod. Interessante Städte in der näheren Umgebung sind Freising (ca. 10 km, Fahrzeit etwa 15 Minuten), München (ca. 40 km, Fahrzeit etwa 30 Minuten), Erding (ca. 35 km, Fahrzeit etwa 40 Minuten), Ingolstadt (ca. 50 km, Fahrzeit etwa 40 Minuten) und Landshut (ca. 50 km, Fahrzeit etwa 45 Minuten).

Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend