Bürogebäude zur Miete
5987 €Nettomiete zzgl. NK
406m² Bürofläche
Obertraubling, Obertraubling (93083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Rudolf Arnold

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete

7182 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

5987 €

Nebenkosten

1195 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

11.974,00

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze
Nettokaltmiete: 5.987,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
3. Geschoss

Hochwertige Bürofläche zu vermieten!

Zur Vermietung steht ein insgesamt 479 qm großes Büro im 3. Stock in einem Gewerbegebiet in Obertraubling. Das Bürohaus wurde 2022 erbaut, 2024 fertiggestellt und Sie wären der erste der die Fläche beziehen würde. Über eine Treppe bzw. über einen Aufzug erreicht man seine Bürofläche. Die Büros sind voneinander durch einen Flur geteilt. Auf der linken Seite hat man eine Fläche von ca. 167 qm und auf der rechten Seite ca. 239 qm zuzüglich einer eigenen Dachterrasse. Eine Einbauküche ist im rechten Teil bereits inklusive vorhanden. Sie haben noch alle Möglichkeiten Ihre Büroflächen nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren. Voraussetzung für eine Anmietung ist, dass Sie die Mehrwertsteuer ausweisen können. Arztpraxen oder ähnliches sind für diese Räume leider nicht geeignet.

Gebäudeenergiedaten: Bj. 2022, EA-B, HZG Elektro, 34,30 kWh/(m²a), EEK A

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadtrandgemeinde Obertraubling liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3 und der Bundesstraße B15 und verfügt in unmittelbarer Nähe über sehr gute Bus- und Bahnverbindungen.

Durch die Nähe zu BMW, Krones und den zahlreichen großen und mittelständischen Unternehmen in der direkten Umgebung, entwickelt sich das Gemeindegebiet weiterhin wirtschaftlich und bevölkerungsstatistisch.
Die Uni Regensburg und das Uniklinikum sind ebenso in kürzester Zeit zu erreichen, dies verdeutlicht die hervorragende Lage Obertraublings.

Eine vollumfängliche Infrastruktur bietet alle erforderlichen Einrichtungen, von allen Schulformen, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten bis zu sämtlichen Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei für Mieter

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Stichworte Gesamtfläche: 479,00 m², Bundesland: Bayern