Monat
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche
Friedenheim, München (80686)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immobilienbüro Michael Arnold

Weisseritz Immobilien

Preise

Kaufpreis

496000 €

7.136,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Helle 3 Raum Eigentumswohnung in 80686 München, in ruhiger grüner Lage im OT Liam

Kurzbeschreibung 3 Raum Wohnung Objekt Die lichtdurchflutete mit hochwertigen Ein und Ausbauten ausgestattete Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. OG eines gepflegten und modernen Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten, Keller und Tiefgarage. Die Wohnung wurde von den Eigentümern 1999 erworben und bis 2024 selber genutzt. Alle Wohnungen im Haus sind Eigentumswohnungen.
Eine Malerfirme hat im Juni 2024 die Decken und Wände überarbeitet und neu gestrichen.
Wohnflächen der einzelnen Räume:
- Flur ca. 12,5 m²
- Wohnzimmer ca. 22,0 m²
- Küche ca. 5,5 m²
- Schlafzimmer ca. 13,0 m²
- Kinderzimmer ca. 11,0 m²
- Bad ca. 3,5 m²
- Balkon ca. 4,0 m²
Gesamtwohnfläche 71,5 m²

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich im Münchner OT Laim. Ein Stadtteil im Münchner Westen. Laim ist 5,29 Quadratkilometer groß. 66,1 Prozent davon werden als Wohnflächen (mit dazugehörigen Freiflächen) verwendet. 28,3 Prozent sind Verkehrsflächen. Nur 0,1 Prozent sind Betriebsflächen. Die verbleibenden 5,5 Prozent sind Erholungsflächen, bei denen rund ein Drittel auf Sportflächen (7,45 Hektar) entfallen. Im Vergleich zu München insgesamt hat Laim damit einen überdurchschnittlich hohen Anteil an Wohn- und Verkehrsflächen sowie einen geringen Anteil an Betriebsflächen: Laim ist hauptsächlich ein Wohnviertel.
Jeden Freitag findet von 7:30 bis 13:00 Uhr auf dem Laimer Anger der traditionelle Bauernmarkt statt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe, die medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten ebenso.
Das Zentrum von München ist in ca. 5 Minuten mit de ÖVM erreichbar. Nah- und Fernverkehr mit Straßenbahn, Bus oder S-Bahn in unmittelbarer Nähe. Zu den Autobahnanschlüssen sind es ca. 15 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1967

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Kellerfläche: 3,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 0 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.136,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

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