Mehrfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €2.786,46 €/m²

Finanzierung ab 2234 €/Monat

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6Zimmer

192 m²Wohnfläche

582 m²Grundstück

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Lampertheim, Lampertheim (68623)

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Lampertheim, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von etwa 582 m². Die Immobilie präsentiert sich mit einer Wohnfläche von circa 192 m², die sich auf 6-7 Zimmer erstreckt. Die Flexibilität des Grundrisses ermöglicht es, ein größeres Zimmer in zwei separate Räume zu unterteilen, was den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird.

Das Haus bietet 4-5 geräumige Schlafzimmer, die für Komfort und Privatsphäre sorgen. Zwei gut ausgestattete Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und bieten den Bewohnern modernen Wohnkomfort. Ein Balkon und eine Terrasse laden dazu ein, die frische Luft und die grüne Umgebung zu genießen.

Im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses präsentiert sich die erste Einheit. Die Einheit umfasst insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die gut ausgestattete Küche bietet genug Platz zum Kochen. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Die zweite Einheit im Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung bis auf das Gäste-WC.

Die Immobilie ist mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die praktischen Aspekte des Wohnens werden durch zwei Außenstellplätze und eine Doppelgarage betont, die ausreichend Platz für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen bieten.

Ursprünglich im Jahr 1938 erbaut, erfuhr das Haus im Jahr 1968 einen umfassenden Neuaufbau.

Diese Immobilie in Lampertheim bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe eines gepflegten Grundstücks zu verbinden. Ein perfekter Ort für Familien oder jene, die nach einem geräumigen und gut ausgestatteten Zuhause suchen.

Lampertheim,
die Stadt im Ried mit rund 32.000 Einwohnern zum Bundesland Hessen gehörend, verbindet die hervorragende Lage einer dynamischen Region mit vergleichsweise günstigen Gewerbesteuersätzen und liegt im Dreiländereck Hessen/Baden-Württemberg/Rheinland-Pfalz.

Einer der wichtigsten Standortvorteile Lampertheims liegt in der zentralen Lage am Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Fernverkehrsverbindungen A 6 (Saarbrücken- Nürnberg), A 5 (Basel - Frankfurt/M.) und A 67 (Mannheim - Wiesbaden).

Lampertheim hat über einen hinreichend ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr Anbindung an den IC-Knoten Mannheim mit stündlichen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür. Buslinien stellen die Verbindung innerhalb der Stadtteile und zu den Nachbargemeinden und der Stadt Worms her.

Der Rhein-Main Flughafen, einer der größten in Europa, ist ca. 60 Autobahnkilometer entfernt in kurzer Zeit erreichbar.

Nicht unerwähnt sei die Nähe zum Rhein und dem zweitgrößten Binnenhafen Europas in Mannheim.

Verkehrsanbindungen:

- Mannheim 15 km
- Ludwigshafen 18 km
- Worms 8 km
- Frankfurt/Main 64 km
- Airport FfM 59 km
- Heidelberg 36 km

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Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage ein paar Tage in Anspruch nehmen kann aufgrund Vielzahl an Interessenten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.40 Sonstiges/Wohnen: Dachboden