Haus zum Kauf

1550000 €1.550.000 €8.031,09 €/m²

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5Zimmer

193 m²Wohnfläche

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Mieders (6142)

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilien-Experten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Wohnbau-Finanz-Experten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

* Einzigartiges Gebäude mit Cortenstahl-Fassade und bunten Kunstwerken
* Luxuriöses, vom Architekten geplantes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Mieders
* 213,29 m² Nutzfläche auf vier Etagen: Eingangsetage mit Carport, zwei Schlafetagen, Wohnetage mit gesamt ca. 193,82 m²
* Grundstücksfläche ca. 336 m²
* 4x Schlafzimmer, Wohnzimmer, 3xseparate WCs, Küche, Badezimmer
* Wohnen in der obersten Ebene mit großer Terrasse, Spa-Bereich mit Whirlpool, Dampfbad, Sauna und Ruhezone 
* Vorbereiteter Aufzugsschacht vom Erdgeschoss bis 1. Obergeschoss für spätere Erschließung
* Ruhige Sonnenterrasse mit Weitblick auf die Tiroler Berge (ca. 72,24 m²)
* 2 Balkone im 1. und 2. Obergeschoss (ca. 11,76 m²)
* Designer-Küche mit hochwertiger Ausstattung
* Baujahr 2008, Massivbauweise (Beton)
* Mehrfach verglaste Fenster, elektrische Jalousien (außenliegend), Vorhänge, teilweise Fliegengitter
* Stilvolles Interieur mit gepflegter Landhausdiele und Natursteinboden (Nero Assoluto)
* Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit weiten Sichtachsen
* Heizungsart: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
* 2 Eingänge für das Haus
* Hochwertige Schlafzimmer mit integrierter Dusche und Waschbecken
* Moderner, gut durchdachter Grundriss
* HWB 63,6 kWh/m²a laut Energieausweis vom 29.06.2023
* Beziehbar ab sofort

Kaufpreis 1.550.000 €
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team 
immobilien@infina.at
T +43 512 584 380 210
 

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

* Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
* Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
* Über 100 Mal vor Ort in ganz Österreich

Infina vergleicht und findet den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank.

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilien-Experten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar 
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Gebäude liegt im ruhigen äußeren Dorfgebiet der Gemeinde Mieders im Stubaital. Durch die Staffelung entlang des Hangs und die Ausrichtung nach Südwesten eröffnet sich den Bewohnern ein atemberaubendes Panorama auf die umliegenden Berge, vom Stubaier Gletscher bis hin zur Nordkette - ein beeindruckender Blick über zwei Täler. Fußläufig erreichbar sind Supermarkt, Apotheke und Volksschule in nur 10 Minuten. Für Schneebegeisterte befindet sich das Skigebiet der Serlesbahnen in direkter Umgebung und ist sogar von der Terrasse und den Balkonen des Hauses aus zu sehen. Der nächstgelegene Bahnhof in der Nachbargemeinde Fulpmes ist mit dem PKW in 8 Minuten oder mit dem Bus in 25 Minuten erreichbar.

Das Turmhaus in der Wiesel 11, 6142 Mieders, überzeugt durch seine idyllische und ruhige Lage im Herzen des Stubaitals. Eingebettet in eine malerische Berglandschaft, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Die Nähe zu Innsbruck (ca. 15 Minuten mit dem Auto) ermöglicht eine schnelle Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage des Hauses besonders attraktiv macht.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 213,29 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Wellness: Wellnessbereich