Wohnung zum Kauf 649.000 € 3,5 Zimmer 68,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Luitpoldpark München 80804

Monat
3,5Zimmer
68,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Am Luitpoldpark, München (80804)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Riedel

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

649000 €

9.507,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

209 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia

Traumhafte 3,5 Zi Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Top-Lage am Luitpoldpark!

Diese einladende 3,5 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und Wintergarten bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, Singles und Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in München-Schwabing, nur wenige Gehminuten zu den U-Bahn Linien 3+8 entfernt.
Der Luitpoldpark und der Olympiapark sind fußläufig erreichbar, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Entdecken Sie ein harmonisches Zuhause mit moderner Ausstattung und großzügigem Raumangebot.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie im Stadtteil Schwabing-West in München bietet eine einzigartige Lage mit zahlreichen Highlights in unmittelbarer Nähe. Der Luitpoldpark sowie die Münchner Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt und die Universität ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Mittleren Ring und der Autobahn A9, was für eine ausgezeichnete Anbindung sorgt.
Der Olympiapark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

In der direkten Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern bietet Schwabing-West eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind schnell und bequem erreichbar.

Die Lage punktet zudem mit einem breiten Freizeitangebot. Das Zentrum von München lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Sehenswürdigkeiten.

Für eine optimale Anbindung sorgt die fußläufig erreichbare U3/U8 und der Mittlere Ring.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist bis zum 31.08.2024 an eine 3er WG vermietet, und ist ab dem 01.09.2024 frei.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, sowie auf uns vorliegenden Plänen, Skizzen und uns übergebenen Unterlagen. Es kann keine Haftung für Angaben, Irrtümer oder Änderungen übernommen werden

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Nutzfläche: 10,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 29.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.04, Distanz zum Bus: 0.39

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.507,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.