Grundstück zum Kauf 775.000 € 763 m²<br/>Grundstück Niendorf Hamburg-Niendorf 22459

Grundstück zum Kauf
775000 €1.015,73 €/m²
763 m²Grundstück
Niendorf, Hamburg-Niendorf (22459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

775000 €

1.015,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung

RESERVIERT Gefragte Lage mit vielen Möglichkeiten unweit des Niendorfer Geheges

***RESERVIERT*** Auf dem ca. 763 m² großen Grundstück lassen sich so manche Gartenpartys und Kindergeburtstage feiern. Auch Hobbygärtnern stehen hier vielfältige Varianten offen.

In einer äußerst gefragten Lage des familienfreundlichen Stadtteils Niendorf, befindet sich das hier angebotene Grundstück. Aktuell ist es noch mit einem Altbestand aus 1925 bebaut.

Die Nachbarschaft ist durch geschmackvolle Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre geprägt. Es gilt der Baustufenplan BSNiendorf-Lokstedt-Schnelsen von 1960. Laut Aussage des zuständigen Bauamtes Eimsbüttel sind verschiedene Bebauungsmöglichkeiten realisierbar. In der Nachbarschaft wurden sogar einige Hinterlandbebauungen zugelassen. Ein Vorbescheid liegt aktuell jedoch nicht vor. Baulasten sind laut Auskunft bei der Stadt Hamburg nicht eingetragen.

Die Abrisskosten hat der Käufer zu tragen. Alternativ könnte man auch das Bestandsgebäude bewohnen und modernisieren.

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Lage

***RESERVIERT*** Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den gefragten und familienfreundlichen Wohnlagen der Stadt. Einkäufe für den täglichen Bedarf, sowie ein umfangreicher Mix an Geschäften, Post und Banken befinden sich am ca. acht Gehminuten entfernt gelegenen Niendorfer-Markt.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die U2 ist in ebenfalls ca. acht Gehminuten erreichbar. Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das dortige Tibarg-Center ein. Hier findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants, zwei Supermärkte u.a.

Verschiedene Schulen wie z. B. das Bondenwald Gymnasium sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Das beliebte Niendorfer Schwimmbad Bondenwald ist ebenfalls einen "Katzensprung" entfernt.

Die Autobahnen A 23 und A 7 sowie den Flughafen erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Weitere Schularten sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe und runden die Infrastruktur dieses gehobenen Wohnstandortes ab.