Reihenmittelhaus zum Kauf

179000 €179.000 €1.884,21 €/m²

Finanzierung ab 742 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

260 m²Grundstück

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Augustfehn II, Apen (26689)

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1992
Lage: Augustfehn, Gemeinde Apen
Vermietungsstatus: Seit über 10 Jahren ohne Mieterwechsel

Beschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie alle Wünsche an ein modernes und gemütliches Zuhause. Das Haus wurde 1992 erbaut und besticht durch seine zentrale Lage in Augustfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Apen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse
Moderne Küche
Gäste-WC
Zwei praktische Abstellräume

Obergeschoss:
Drei geräumige Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Besondere Highlights sind die Marmortreppe, die in das Obergeschoss führt, sowie der gepflegte Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Außenbereich
Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder
Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden

Investitionsmöglichkeit
Die Immobilie ist seit über 10 Jahren an zufriedene Mieter vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur tragen zur Attraktivität dieser Investition bei.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Reihenmittelhaus in einer der begehrtesten Lagen von Augustfehn. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Ortsbeschreibung Augustfehn

Augustfehn, ein charmantes Dorf in der Gemeinde Apen, liegt im Herzen des niedersächsischen Ammerlands. Bekannt für seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur, bietet Augustfehn eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Bequemlichkeit.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Augustfehn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Oldenburg, Leer und andere umliegende Städte. Die Nähe zur Autobahn A28 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Metropolregionen Bremen und Groningen.

Infrastruktur
In Augustfehn finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Das vielfältige gastronomische Angebot reicht von traditionellen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants.

Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Augustfehn bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Fehnkanal lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der reizvolle Parklandschaftsgarten und die umliegenden Wälder Naturliebhaber begeistern. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm bieten.
Bildung und Familienfreundlichkeit
Augustfehn ist besonders familienfreundlich. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe. Die Gemeinde Apen legt großen Wert auf Bildung und bietet ein breites Spektrum an Betreuungs- und Bildungsangeboten für Kinder und Jugendliche.

Kultur und Gemeinschaft
Das kulturelle Leben in Augustfehn ist lebendig und vielfältig. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen das Leben in diesem Ort besonders angenehm. Die aktive Vereinslandschaft trägt dazu bei, dass sich Neubürger schnell integrieren und wohlfühlen.
Augustfehn vereint somit alle Vorzüge eines ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung machen diesen Ort zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1