Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €5.841,12 €/m²

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7Zimmer

214 m²Wohnfläche

950 m²Grundstück

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Westendorf (6363)

Dieses traditionelle Landhaus mit seinem alpin modernen Interior wurde ca. 2013 renoviert. Die sonnige Lage mitten in der Natur an einem Bachlauf garantiert viele Sonnenstunden.

Durch den großzügig gehaltenen Eingangsbereich mit Garderobe und Diele gelangt man in den sehr behaglichen und offenen Wohn-/Ess- und Kochbereich.

Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten von Siemens ausgestattet. Der gemütliche und dennoch sehr stylische Wohnbereich wird mit einem offenen Holzkamin ergänzt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein separates Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Masterschlafzimmer mit einem sehr großzügigen Badezimmer en suite sowie drei weitere Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer inklusive Duschwanne.

Die große Terrasse sowie der sonnige und ruhige Garten bieten viel zusätzlichen Freiraum im Sommer sowie auch im Winter.

Das Haus wird über eine Quelle, oben am Berg liegend, mit Frischwasser versorgt.

Zwei Carportplätze und zwei Außenabstellplätze runden dieses Angebot ab.

Der Golfclub Westendorf sowie die Langlaufloipe sind in wenigen Autominuten erreichbar.


Energiedaten sind in Arbeit.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.

Die Immobilie liegt in der malerischen Unterwindau, im Herzen des Windautals - einem wahren Naturjuwel umgeben von der beeindruckenden Gebirgswelt mit Gipfeln bis zu 2.400 m Höhe.

Die Umgebung bietet ein vielfältiges Wander-, Mountainbike- und Erholungsgebiet sowie eine direkte Nähe zum 18-Loch Golfplatz Westendorf.

Nur 1,5 km entfernt befindet sich die Gondelbahn, die Sommer wie Winter Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental bietet, einem der größten und modernsten Skigebiete der Welt.
Das Zentrum von Westendorf ist nur 3 Kilometer entfernt.

Westendorf liegt nur ca. 15 Fahrminuten von der Autobahnauffahrt Innsbruck/München und ist ca. 15 Fahrminuten von Kitzbühel entfernt.

Das Windautal ist somit ein echtes Paradies für Naturliebhaber, das durch seine ruhige und idyllische Lage beeindruckt und dabei ganz nah an den modernen Freizeitmöglichkeiten des Brixentals liegt.

Provisionshinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel. Stichworte Gesamtfläche: 395,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, modernisiert: 2013