Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €2.030,61 €/m²

Finanzierung ab 834 €/Monat

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6Zimmer

98 m²Wohnfläche

179 m²Grundstück

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Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)

Herzlich willkommen in diesem beeindruckenden denkmalgeschützten Gebäude, einem historischen Juwel, das als bedeutsames Zeugnis der Geschichte von Burgsteinfurt gilt. Das Anwesen, rund 500 Jahre alt und direkt an der ehemaligen Stadtmauer gelegen, bietet ein einzigartiges Beispiel für die Lebensverhältnisse vergangener Epochen.

**Architektonisches Erbe:**
Das Hausgerüst dieses denkmalgeschützten Bauwerks erzählt eine 500-jährige Geschichte und befindet sich an der historischen Stadtmauer. Als Teil der ältesten Bestandsschicht des Profanbaus in Burgsteinfurt repräsentiert es ein bedeutendes baugeschichtliches Erbe.

**Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten:**
Auf einem Grundstück von 179 m² und einer Wohnfläche von etwa 98 m² bietet dieses denkmalgeschützte Gebäude Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kernbau ermöglicht es Ihnen, die Geschichte weiter zu erleben und mit modernem Wohnkomfort zu verbinden.

**Raumstruktur:**
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einer einladenden Diele. Von hier aus betreten Sie die Küche mit Zugang zum separaten Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein WC und eine praktische Waschküche. Die Glastür im Wohnzimmer öffnet sich zum angrenzenden Garten, der eine entspannte Umgebung für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Zusätzlich steht im Souterrain ein weiterer Raum zur Verfügung, der als Keller genutzt wird.
Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Arbeitszimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und ein Duschbad. Zusätzlich steht Ihnen ein Raum für Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Dachboden birgt Potenzial für individuelle Ausbauten.

Der Garten, eine grüne Oase, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und ergänzt das historische Ambiente des Gebäudes. Erweitern Sie Ihre Wohnqualität nicht nur im Inneren, sondern auch im Freien. Erleben Sie die zeitlose Schönheit dieses geschichtsträchtigen Anwesens bei einem Besichtigungstermin.

Historische Hintergründe:
Dieses Gebäude wurde um 1510 als sogenanntes "arme Leute Haus" errichtet. Hinter einer 1946/47 vorgeblendeten Fassade verbirgt sich ein zweistöckiger, giebelständiger Fachwerkspeicher, der in der Zeit um 1510 an die Stadtmauer angebaut wurde. Eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Stück Burgsteinfurter Geschichte zu besitzen.

Im Laufe der Jahrhunderte hat das Gebäude verschiedene Veränderungen durchlebt, die seine Geschichte noch interessanter machen. 1958 erfolgte ein umfassender Umbau der inneren Strukturen, begleitet vom Abbruch der durch das Haus verlaufenden Stadtmauer und einem rückwärtigen Anbau. Diese Modernisierungen spiegeln die wandelnde Nutzung des Gebäudes wider und verleihen ihm einen facettenreichen Charakter. Dennoch bleibt das ursprüngliche "arme Leute Haus" als Kern des Anwesens erhalten. Die Spuren der Vergangenheit sind bis heute erkennbar.

**Erhaltung und Nutzung:**
Nicht nur prägend für die Stadtsilhouette, sondern auch bedeutend für die Geschichte der Menschen und Arbeitsverhältnisse in Burgsteinfurt - wissenschaftliche, städtebauliche und volkskundliche Gründe sprechen für die Erhaltung und Nutzung des Gebäudes im beschriebenen Umfang.

**Renovierungspotenzial:**
Mit einem gewissen Renovierungsbedarf trägt dieses historische Juwel seinen Charme. Das Gebäude bietet viel Raum für individuelle Modernisierungen, um das volle Potenzial dieses einzigartigen Objekts zu entfalten.

**DENKMALSCHUTZ:**
Denkmalgeschützte Immobilien sind ein integraler Bestandteil unseres kulturellen Erbes und bedürfen spezieller Pflege und Erhaltung. Unterstützung durch Fördermöglichkeiten wie die Denkmalpflege-Förderung des Bundes und der Länder ermöglichen gezielte Maßnahmen zur Erhaltung und Restaurierung dieses geschichtsträchtigen Anwesens.

Burgsteinfurt, der bezaubernde Stadtteil der münsterländischen Stadt Steinfurt, präsentiert sich als lebendiges Mosaik aus Geschichte, Kultur und einer einladenden Landschaft. Das imposante Schloss Burgsteinfurt sowie charakteristische Bürgerhäuser aller Epochen schmücken das malerische Stadtbild. Der grüne Vergnügungspark Bagno, aus dem 18. Jahrhundert stammend, bildet eine reizvolle Oase und beherbergt eine der ältesten freistehenden Konzerthallen Europas.

Das Schloss Burgsteinfurt, auch als Schloss Steinfurt bekannt, thront als älteste Wasserburganlage Westfalens am Rande der Altstadt auf einer nahezu kreisrunden Insel, umflossen von der Steinfurter Aa. Diese geschichtsträchtige Umgebung verleiht Ihrem neuen Zuhause einen einzigartigen kulturellen Rahmen.

Die Stadt Burgsteinfurt mit ihren circa 15.000 Einwohnern bietet eine angenehm ruhige Atmosphäre, die zum entspannten Leben einlädt. Durch die zentrale Lage der Immobilie beträgt der Fußweg zum Zentrum von Steinfurt lediglich ca. 490 Meter.

In der direkten Umgebung Ihrer neuen Adresse finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Apotheke (ca. 270 m), Arztpraxis (ca. 270 m), Supermarkt (ca. 270 m), Bäckerei (ca. 200 m) und Kindergarten (ca. 430 m). Diese hervorragende Infrastruktur ermöglicht ein komfortables Leben, eingebettet in eine Umgebung, die gleichermaßen von Geschichte und modernem Lebensstil geprägt ist. Entdecken Sie Burgsteinfurt - ein Ort, an dem Tradition und zeitgemäßes Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen.

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