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2 Zimmer + sonnige Westseite
Auf Sie wartet eine sonnige und gut geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. OG eines kleinen 8-Familienhauses in Faistenhaar, Gde. Brunnthal.
Die günstige, ländliche Wohnlage mit hohem Freizeitwert und guter Verkehrsanbindung (ÖPNV und Pkw) sind Pluspunkte, hier ab September einzuziehen oder zu vermieten:
- nur 10 km zum Hochtechnologie Gewerbepark Brunnthal
(Airbus, Bölkow Campus ...)
- zwei S-Bahnstationen in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Bushaltestelle wenige Gehminuten vor der Haustüre
- Autobahnauffahrt A8 nur 3 km entfernt
- Nahversorgungseinrichtungen in direkter Umgebung (Discounter, Metzger, Bäcker, Getränke)
- charmante dörfliche Lage mit grünem Umfeld (Deisenhofer und Hofoldinger Forst)
- intakter Lebensraum.
Der clevere Grundriss bietet viele gute Features:
• eine praktische Garderobennische im Eingang,
• einen Flur mit Schrankaufstellfläche(n)
• ein modernes, trendiges Duschbad
• und ganz viel Sonnenlicht im Wohn- und Schlafraum plus Balkon über die gesamte Wohnungsbreite.
Das Duschbad macht schon morgens gute Laune:
Die bodengleiche Duschwanne Canyonoplan von Kaldewei in weiß bietet mit 90 x 120 cm viel Platz für entspannte Duscherlebnisse. Trendfliesen in 30 x 60 cm – Feinsteinzeug in taupe am Boden und in mattweiß an der Wand – schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Das spülrandlose WC Avento von Villeroy & Boch sowie der Waschtisch Essence von Grohe komplettieren das rund 5 m² große Bad.
Der offene Wohn-Essbereich ist gut zoniert und im Küchenbereich mit wertigem Feinsteinzeug in der Farbe anthrazit gefliest. Im übrigen Wohnraum liegt ein fußschmeichelnder, langlebig versiegelter Markenparkettboden in Eiche natur, Landhausdielenoptik, über der Fußbodenheizung.
Elektrisch gesteuerte Raffstores filtern das Sonnenlicht ganz nach Gusto.
Von beiden Wohnräumen aus haben Sie direkten Zugang auf den knapp 8 m² (Nfl.) großen Westbalkon mit schönem Blick Richtung Hofoldinger Forst: Ein sicherer Genussfaktor nach der Arbeit!
Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil sowie einen zugeordneten Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschraum.
Die Wohnung ist aus der Tiefgarage dank Aufzug schwellenfrei erreichbar. Dort wartet ein Stellplatz in einem Multiparksystem für 29.000 €, für E-Mobilität vorgerüstet, der zzgl. zum Wohnungskaufpreis zu erwerben ist.
OTTO 8 ...
haben wir unser modernes Bauvorhaben in der Ottobrunner Straße 8 getauft.
Es bietet seinen Bewohnern
+ Massivbauweise
+ Pelletheizung
+ KfW 55 EE-Standard, bereits in den Kaufpreis eingerechnet
+ Kunststofffenster weiß mit Dreifachverglasung
+ elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstoreanlagen
+ Waschraum im Keller
+ Pelletheizung
+ Wasserenthärtungsanlage, teilenthärtetes Wasser
+ Aufzug
+ Tiefgarage mit Multiparksystem und E-Mobilität.
Das dörfliche Faistenhaar
... gehört zur Gemeinde Brunnthal im Münchner Süden.
Umgeben vom Grün im Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forst bietet die Gemeinde ein intaktes Lebensumfeld mit Kindergarten, Kinderhaus, diversen Spielplätzen, der nahen Grundschule in Brunnthal oder der Sportanlage des TSV Hofolding, nur wenige Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter um die Ecke oder auf dem Brunnthaler Wochenmarkt machen das Wohnen in Faistenhaar perfekt.
Unser Grundstück liegt in Sichtweite zur barocken Dorfkirche St. Peter und Paul
und grenzt u.a. an einen Bauernhof.
Nur wenige Fußminuten sind es zur Bushaltestelle; von hier fahren die Buslinien 244 Richtung Sauerlach bzw. 216 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn und damit auch zum dortigen S-Bahnhof.
Rund 3 Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum nächstgelegenen S-Bahnhof in Dürrnhaar (S7).
Die Autobahnauffahrt zur A8, Anschlussstelle Hofoldinger Forst, liegt weniger als 3 km entfernt.
IHR DIREKTER KONTAKT ZU UNS
Telefon 0 80 31 . 350 81 - 70
E-Mail an: zuhause@bayern-wohnen.de
