Wohnung zum Kauf 406.000 € 4 Zimmer 75,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Traiskirchen 2514

Wohnung zum Kauf
406000 €4.950,01 €/m²
4Zimmer
75,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Traiskirchen (2514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Simone Vasicek

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

406000 €

4.950,01 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

1. Quartal 2025
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett, Stein

"s'Platzerl" - Anlage in gemütliches und modernes Wohnen

Modernes Wohnen mit Balkon

Diese kompakt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG mit Lift.
Sie besteht aus einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmern, großem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken, separatem WC, Abstellraum und Vorzimmer.
Vom Wohnzimmer treten Sie auf den großen Balkon mit ca. 13m2. Dieser ist nach Osten in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet somit der gesamten Familie genug Platz für eine erholsame Auszeit vom Alltag.

Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein.

Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m2. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei.

Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe.

Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich!

Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.

Jeder Wohnung sind 2 Tiefgaragenplätze zugeordnet, die separat erworben werden müssen.

Baubeginn ist Oktober 2023 - die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant.

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen.

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Traiskirchen ist eine Stadtgemeinde mit ca. 17,000 Einwohnern im Bezirk Baden und liegt ca. 20 km südlich von Wien. Die Lage verbindet Urbanität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der raschen Erreichbarkeit von Wien. Über die nahegelegene A2 Südautobahn/Auffahrt Traiskirchen gelangen Sie zur Wiener Stadtgrenze in 17 Minuten. Die Station der Badner Lokalbahn erreichen Sie vom Objekt in lediglich 4 Minuten bequem zu Fuß.
Das Ortsbild von Traiskirchen wird unter anderem durch historische Gebäude und mehrere Grünflächen geprägt.
Das Objekt selbst befindet sich direkt im Stadtzentrum. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen bunten Mix aus individuellen Geschäften, kleinen und großen Supermärkten, Fitnesscenter und eine gute Auswahl an Ärzten.
Mit mehreren Schulen hat sich sie Stadt zur wahren Schulstadt entwickelt.

Weitere Informationen

Stichworte Freifläche: 12,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,34 m², Kellerfläche: 1,26 m², Bundesland: Niederösterreich