Mehrfamilienhaus zum Kauf

347500 €347.500 €987,22 €/m²

Finanzierung ab 1452 €/Monat

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19Zimmer

352 m²Wohnfläche

546 m²Grundstück

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Schweriner Viertel, Güstrow (18273)

Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum der Stadt Güstrow. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen, und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Wohnungen sind wie folgt strukturiert:
Wohnung 1 im Erdgeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche,
Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche,
Wohnung 3 im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche,
Wohnung 4 im Obergeschoss rechts: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit ca. 100 m² Wohnfläche (hier wurden 2 Wohnungen zusammen gelegt),
Wohnung 5 im Obergeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche,
Wohnung 6 im Dachgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche,
Wohnung 7 im Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche
Das Gebäude wurde hauptsächlich in den 1990er Jahren modernisiert. Zwischen 2009 und 2011 wurden weitere Renovierungen durchgeführt.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 2.076,00 EUR netto kalt.
Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Schuppenanlage mit zusätzlichem Stauraum für jede Mietpartei, eine Überdachung sowie eine kleine Grünfläche. Eine Grundstückszufahrt ist vorhanden, wird jedoch von den Mietern als solche nicht genutzt.

Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus. Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden. Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort. Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten. Stichworte Gesamtfläche: 352,00 m², vermietbare Fläche: 352,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2011