Wohnung zum Kauf
459000 €
Wien, Hietzing (1130)

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Team Wien Commercial

Engel & Völkers Wien Commercial

Preise

Kaufpreis

459000 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
Außen-Stellplatz

3-Zimmer Wohnung/Büro/Ordination mit separater Küche in Top-Lage mit optimalem Grundriss, 12m² Kellerabteil und PKW-Stellplatz - provisionsfrei!

.Aufwendig renovierte Wohnung/Büro/Ordination mit optimalem Grundriss
.Erstbezug nach Sanierung

.Aufteilung der Räume:
+ Großer Vorraum mit eingebauten LED-Lichtern - alle Räume von hier zentral begehbar
+ 3 große zentral begehbare Zimmer
+ Küche separat mit Blick ins Grüne
+ Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner
+ Separates WC mit Handwaschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Therme

.Besondere Highlights:

+ Wohnung hell und freundlich
+ Wohnungseingangstüre neu
+ Alle Zimmertüren neu
+ Elektro- und Sanitärinstallationen neu
+ Bad/WC komplett neu mit attraktiven Fliesen und hochwertigen Sanitärprodukten
+ Fußboden neu mit hochwertigem Design-Parkett ausgelegt
+ Kellerabteil ca. 12m², trocken und mit Tageslicht
+ Fernwärme

.Geeignet für: Wohnen/ Arbeiten / Büro / Ordination / WG
.PKW-Stellplatz um nur € 18.000,- zu erwerben

Der optimale Grundriss erlaubt viele Möglichkeiten der Nutzung z.B. für:

.Wohnen & Arbeiten (attraktive helle große Räume mit guter Raumaufteilung)
.Wohnen für Familien (Spiel- und Grünplätze in unmittelbarer Umgebung, sehr gute Schulen und Kindergärten in der Nähe)
.Büro / Kanzlei (sehr gute und beliebte Lage in Wien)
.Ordination (sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung)
.WG für Studenten (aufgrund der optimalen Raumaufteilung)

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

.Top-Lage im 13. Bezirk / Nähe ORF Küniglberg / Schlosspark Schönbrunn
.Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 58A, 58B und 8A sowie U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 62, 60, 52, 10 sowie Bahnhof Hetzendorf (S-Bahn)
.Mit dem Auto schnell zur A2 Südautobahn oder zur A1 Westautobahn
.Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in unmittelbarer Nähe
.Freizeitmöglichkeiten: Fußläufig zum Schlosspark Schönbrunn / Gloriette - Eingang Tirolerhof bzw. in den Tiergarten Schönbrunn, fußläufig ins Naherholungsgebiet Küniglberg, Hietzinger Bad oder Schönbrunner Bad in der Nähe und vieles mehr

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 85,90 m², Gesamtfläche: 85,90 m², Bürofläche: 85,90 m², Kellerfläche: 12,50 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zur Realschule: 1.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.31, Distanz zum Gymnasium: 1.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zur Autobahn: 2.09, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.58, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 6.65, Distanz zur Hauptschule: 3.48