Haus zum Kauf 389.500 € 9 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 565 m²<br/>Grundstück Weidenau - Ost Siegen / Weidenau 57076

Weidenau (57076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Kerstin Derkum-Goebel

I-B-F Immobilien-Beratung Friedrich GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

389500 €

1.298,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

- Baujahr 1920 & 1992
- Dach wurde in den 1990er Jahren erneuert
- 4 bezugsfertige Wohnungen
- getrennte Zähler
- 1 Garage + 2 innenliegende Stellplätze in der Werkstatt möglich
- Gas Etagenheizungen, Fußbodenheizung
- Fenster teilw. erneuert

Attraktives Renditeobjekt für Investoren !

Die Immobilie wurde im Jahre 1920 errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert.
Insgesamt beinhaltet das Objekt 4 abgeschlossene Wohneinheiten, welche sofort bezugsfertig sind.
Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für einen Kapitalanleger, aber auch für einen Eigennutzer, der zusätzlich Mieteinnahmen generieren möchte. Die Wohneinheiten sind teilweise umfänglich saniert worden, wodurch eine zügige Vermietung gewährleistet ist.
Außerdem gibt es im Untergeschoss eine Werkstatt mit ca. 128 m² Nutzfläche.

Soll-Jahresmiete der Wohneinheiten: ca. 29.500,-€ zzgl. Vermietung der Werkstatt.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Die Stadt Siegen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Siegerlandes, bietet eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das städtische Verkehrsnetz und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung und dem Weidenauer Bahnhof nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Energie und Bauzustand

HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.298,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.058 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.249 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.