Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €3.826,11 €/m²

Finanzierung ab 1155 €/Monat

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3Zimmer

72,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Möhringen - Nord, Stuttgart (70567)

Kurzbeschreibung In der Nähe des Probstsees gelegen Objekt Diese sofort freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit komplett überdachtem Balkon ist im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines 1973 fertiggestellten, 5-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen (20 Wohnungen innerhalb dieses Eingangs). Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum, je im Untergeschoss gelegen, sind gemeinschaftlich nutzbar.

Sehr ruhige Lage in der Nähe des Probstsees. Wenige Minuten Fußweg zu einer Stadtbahnhaltestelle. Eine Kindertagesstätte sowie ein Spielplatz befinden sich in der Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto haben Sie direkten Anschluss an die B27 und die A8. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 455,00 EUR und beinhaltet Vorauszahlungen für Allgemeinstrom, Abfallgebühren, Wartungskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Legionellenprüfung, diverse Versicherungen des Gebäudes, Hausmeisterkosten, Hausreinigung, Pflege der Außenanlagen, Bankgebühren, laufende Reparaturen, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühren etc.

Vom vorgenannten Hausgeld entfällt ein Betrag von ca. 97,51 EUR auf die Rücklagen sowie ca. 209,37 EUR für Heizung, Warmwasser und Kaltwasser (hohe Vorauszahlung aufgrund der 2022/23 stark angestiegenen Gaspreise).

Aufteilung der Wohnung:

Wohnen/Essen ca. 21,19 m²
Schlafen ca. 14,04 m²
Kind/Büro/Gast ca. 11,41 m²
Küche ca. 6,19 m²
Bad ca. 3,87 m²
WC ca. 2,1 m²
Flur/Diele/Garderobe ca. 11,03 m²
Südbalkon ca. 6,18 m² (Wohnfläche 3,09 m²)

Gesamtwohnfläche - ca. 72,92 m²

Vorgenannte Wohnflächenangaben wurde aus einer uns vorliegenden Wohnflächenberechnung entnommen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Der Südbalkon wurde mit der Hälfte seiner Fläche als Wohnfläche berücksichtigt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,18 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen