Maisonette zum Kauf 439.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bliesheim Erftstadt 50374

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Bliesheim, Erftstadt (50374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Saskia Kau

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

439000 €

4.180,95 €/m²

Provision für Käufer

3,094 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

540 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
Nettokaltmiete: 1.160,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Die Wohneinheit ist vermietet.
Carport
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Terrasse
voll erschlossen

"Haus Buschfeld" - Einzigartiges Wohumfeld in historischer Hofanlage.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/haus-buschfeld-einzigartiges-wohumfeld-in-historischer-hofanlage-98152/?utm_source=portale
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Lage

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner.

Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden.

In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot.

Die Namensgeberin der Stadt - die Erft - verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht.

Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/haus-buschfeld-einzigartiges-wohumfeld-in-historischer-hofanlage-98152/"]Detailexposé KSK-Immobilien[/URL] Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 38, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.180,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.724 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.