Doppelhaushälfte zum Kauf 699.000 € 6 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 970 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hardhöhe 111 Fürth 90766

Monat
6Zimmer
148 m²Wohnfläche
970 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Hardhöhe 111, Fürth (90766)

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Bernd Barthmus

b&z Immoservice

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.722,97 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche

970 qm Grund - Anwesen mit viel Platz für 2 oder 3 Parteien + 2 x Garage und weitere Baureserve

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ca. 970 qm großes Anwesen, welches mit einer gepflegten DHH bebaut ist (Ursprung kleinerer Teil in den 1940er Jahren, erweitert in Massivbauweise in den 1970er Jahren) und immer wieder renoviert und modernisiert wurde (Fenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Dachsanierung).

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung der Fürther Hardhöhe und bietet aktuell ca. 148 qm Wfl., kann aber im Stile der Nachbarbebauung unkompliziert erweitert werden. In der Vergangenheit wurde der Bestandsbau als Mehr-Generationenhaus genutzt. Durch einen Anbau könnte ein weiterer, eigenständig nutzbarer Bereich entstehen.

Die 148 qm Wfl. verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss
- 2 x separater Eingangsbereich
- Geräumige Küche (ca. 13,5 qm)
- Wohnzimmer (ca. 23,54 qm)
- Elternschlafzimmer (ca. 16,6 qm)
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC (ca. 6,26 qm)
- Kinderzimmer (ca. 11,8 qm)
- Gäste WC

Obergeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 23 qm )
- 2 x Schlafzimmer (ca. 11 und 10 qm)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss (ca. 5,2 qm)
- Küche (ca. 8,36 qm)
- weiteres kleines Bad mit WC, Waschbecken und Wanne

Keller (=teilunterkellert und mit Außentreppe/Zugang auf der Gartenseite):
- hier befindet sich der Heizungsraum (Ölzentralheizung) und drei weitere Kellerräume, die genügend Stauraum bieten

Des weiteren befinden sich im Anbau an das Haus ein überdachter, wintergartenartiger Freisitz.
Highlight des Objektes ist der riesige, schöne Garten der zum Spielen, Grillen und Relaxen einlädt, für die Kfz´s und weitere fahrbaren Untersätze der zukünftigen Eigentümer stehen die beiden, mit einem Satteldach (=weiterer Stauraum) überbauten Garagen zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Der beliebte Fürther Stadtteil Hardhöhe verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist optimal ans öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn und S-Bahn) angebunden. Darüber hinaus gibt es Kindergärten, die Grund- und Mittelschule und ärztliche Versorgung vieler Fachrichtungen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.722,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.891 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.374 €/m²

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