Grundstück zum Kauf

269000 €269.000 €70,44 €/m²

---

3.819 m²Grundstück

---

Füllengarten, Saarbrücken (66115)

Am Matzenberg bietet Ihnen das Bauland mit seiner Größe von ca. 3.819 m²und seiner rechteckigen Form viel Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres individuellen Hauses. Das Grundstück eignet sich ebenfalls perfekt für Bauträger, die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern. Die Straßenfront bietet ca. 26 Meter wodurch sich auch hier ideal ein Mehrfamilienhaus planen und umsetzen lässt.
Vorgespräche über die genaue Planung mit den zuständigen Behörden sind natürlich erforderlich.
Bei der Planung des Bauvorhabens ist hier ein Bebauungsplan zu berücksichtigen, welcher folgende Kriterien vorgibt:

- Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet
- Maximal drei Vollgeschosse
- GRZ 0,3
- GFZ 0,9
- geschlossene Bauweise
- Satteldach 35-45 °

Abschließend lässt sich hervorheben, dass das Grundstück einen unverbauten Blick genießt.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich einen Einblick vor Ort zu verschaffen und sich selbst von den Vorzügen zu überzeugen.
Ihr Engel & Völkers Team in Saarbrücken!

Das großzügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von gepflegten Grünflächen was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Nachbarschaft zeichnet sich zudem durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind leicht erreichbar, was den Bewohnern eine bequeme Mobilität ermöglicht. Auch die Autobahn ist in kurzer Entfernung zu erreichen, was für Berufspendler von Vorteil ist. Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig zu erreichen.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte GRZ: 0.3, GFZ: 0.9, Bundesland: Saarland