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Wohnung zur Miete
1068 €Nettokaltmiete
2Zimmer
68,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Donaufelder Straße, Wien (1210)

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Dejan Ljepoja, MBA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1387.06 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1068 €
15,55 €/m²
Betriebskosten
142.61 €
Kaution
5 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.068,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

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Nutzen Sie diese Möglichkeit! Zu Fuß in knapp 10 Gehminuten zur Alten Donau!

Ob ideales Investment oder zur Eigennutzung - entscheiden Sie selbst!

 

Stiege 1/TOP2:

2 Zimmer - TOP aufgeteilt!

Diese entzückende Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit viel Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein hofseitig gelegenes und ruhiges Schlafzimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit leicht separater Küche. Die Küche (Visualisierung in den Bildern) wurde bereits bestellt und demnächst geliefert. 

 

Facts:

Wohnfläche: ca. 68,67m²

Miete p.m.: 1.387,06 €

Bezug: ab sofort

 

Schauen Sie sich das heute noch an! Wir freuen uns auf Sie!

www.schantl-ith.at

 

Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu...

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

VIELFÄLTIG, MODERN, AUFSTREBEND: Ein Blick auf den Stadtplan zeigt, dass dieses Objekt nicht besser liegen könnte. Wir sprechen von einem Viertel mit Zukunft, gleich hinter der Alten Donau, unweit der Veterinärmedizinischen Universität Wien entfernt und Parkanlagen direkt ums Eck. In der Donaufelder Straße finden Sie Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Cafés und Restaurants. Diverse Schuleinrichtungen sind von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar. Für Ihre Erholung oder gemütliche Spaziergänge im Grünen bietet sich der nahe gelegene Kirschblütenpark hervorragend an. Auch die Naherholungsgebiete Alte Donau, Donauinsel und Neue Donau liegen in Gehdistanz von Ihrem neuen zu Hause. Das leicht zu erreichende Donauzentrum bietet Ihnen unbegrenzte Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahn (25 und 26) gelangen Sie in nur wenigen Minuten zur U1/Kagran, oder zur U6/Floridsdorf und zum Verkehrsknoten Floridsdorf.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 68,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 6 Etagen, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH Gewerblicher Anbieter
Messendorferstraße 71a, 8041 Graz
Herr Dejan Ljepoja, MBADein Kontakt
Online-ID: 2gxx95n
Referenznummer: OBGC202411040859221388f23548c52
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Dejan Ljepoja, MBA
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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