Praxisfläche zur Miete

2220 €2.220 €Nettomiete zzgl. NK

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172m² Bürofläche

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Mengede-Mitte, Dortmund (44359)

Herzlich willkommen in dieser attraktiven Büro-Praxisfläche in begehrter und zentraler Lage in Dortmund-Mengede. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 172 m² bietet diese Immobilie ein ideales Raumangebot für Ihre Geschäftszwecke.

Der moderne Empfangsbereich mit großer Fensterfront verleiht der Einheit ein helles und einladendes Ambiente. Die vielseitige Aufteilung in zwei Bereiche, die beide vom Eingangsbereich aus zugänglich sind, bietet Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich, der auch als Büro genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen zwei weitere separate Büro- oder Praxisräume zur Verfügung.

Auf der rechten Seite befinden sich eine großzügige Küche für Pausen und Besprechungen sowie ein geräumiger Besprechungsraum. Darüber hinaus verfügt die Einheit über drei Lagerräume und getrennte Toiletten für Damen und Herren. Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden stehen in der direkten Umgebung einige öffentliche Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie eignet sich ideal für die Nutzung als Praxis oder Büro und bietet durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

Die Praxis befindet sich im Ortskern von Dortmund-Mengede, in unmittelbarer Nähe zum Mengeder Markt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an Fußgängern und potentiellen Kunden aus. Die Straße ist gut befahrbar und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Patienten.

Ein großer Vorteil für den Betreiber einer Praxis in dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit für Patienten. Durch die zentrale Lage ist die Praxis sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Dies erleichtert den Patienten die Terminvereinbarung und trägt zur Kundenzufriedenheit bei.

Zudem profitiert der Betreiber von der guten Sichtbarkeit an diesem Standort. Die Praxis befindet sich in einer belebten Straße, was dazu führt, dass potenzielle Kunden regelmäßig an der Praxis vorbeifahren. Dies erhöht die Wahrscheinlichkeit, auf die Praxis aufmerksam zu werden. Ein weiterer Vorteil ist die gute Infrastruktur in der Umgebung. Verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies bietet den Patienten die Möglichkeit, den Arztbesuch mit anderen Erledigungen zu verbinden, was Zeit spart und die Attraktivität der Praxis erhöht.

Insgesamt bietet die zentrale Lage der Gewerbeeinheit in Mengede viele Vorteile für einen Gewerbetreibenden. Die gute Erreichbarkeit, die hohe Sichtbarkeit und die vorhandene Infrastruktur tragen dazu bei, dass Ihr neues Ladenlokal gut frequentiert wird und sich erfolgreich am Markt positionieren kann.

Sonstiges Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion.

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 93,6 kWh Energieeffizienklasse: C, Hauptenergieträger: Gas, Zentralheizung, Bj. 1964

[URL="https://www.mein-immobilienmakler.de"]Immobilienmakler Dortmund[/URL]

[URL="https://www.mein-immobilienmakler.de/immobilienbewertung"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 172,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet