Haus zum Kauf

895000 €895.000 €8.605,77 €/m²

Finanzierung ab 3708 €/Monat

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3Zimmer

104 m²Wohnfläche

529 m²Grundstück

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Kiebitzdelle-Heide 1b, Borkum (26757)

Das Ferienhaus wurde im Jahr 2011 in Massivbauweise aus rotem Backstein in inseltypischer Architektur mit rotem Satteldach auf einem Grundstück zur Größe von ca. 529 m² gebaut.

Das zum Verkauf stehende Ferienhaus wurde von den Eigentümern im Zuge der Vermietung stets in gutem Zustand gehalten und laufend renoviert.

Das geräumige Ferienhaus verfügt auf ca. 104m² Wohn-/Nutzfläche über folgende Bereiche:

Erdgeschoss
- 1 Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
- 1 Wintergarten
- 1 Küche mit Einbauküche und Essbereich
- 1 Diele mit Massivholztreppe zum Dachgeschoss und Spitzboden
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Gäste-WC

Dachgeschoss
- 2 Schlafräume
- 2 Duschbäder
- 1 Flur

Spitzboden
- 1 Heizungs- und Abstellraum
- 1 Flur

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Neben dem Haus ist ausreichend Fläche zur Errichtung eines Carports oder einer Garage vorhanden.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, gepflegter Garten.
Weiterhin befindet sich hinter dem kleinen Garten ein Bereich der als Nießbrauchfläche dem Nachbargebäude zugeordnet werden soll. In diesem Bereich befinden sich eine Garage und ein Hühnerstall nebst Freilauf. Dieser Bereich ist in der Gesamtfläche des Gartens enthalten.

Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr einmaliges Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.

Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.

Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
- den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet,
- das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
und
- die südwestliche Inselseite mit den Badestränden, der neuen
Strandpromenade, dem historischen Stadtkern, vielen
ansprechenden Wohngebieten und dem Naturschutzgebiet "Greune Stee".

Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit auf der südwestlichen Inselseite eine Immobilie in unmittelbarer Nähe sowohl zum Südstrand als auch zum Naturschutzgebiet "Greune Stee" zu erwerben.

Der Strand, das historische Zentrum der Stadt Borkum, viele Sehenswürdigkeiten und touristischen Ziele, wie das Gezeitenland mit seinem großzügigen Wellness- und Saunabereich, sind gleichermaßen mit dem Rad, mit dem PKW oder zu Fuß nach einem abwechslungsreichen Spaziergang erreichbar. Zum Wattenmeer sind es mit dem Fahrrad ebenfalls nur wenige Minuten.

Sonstiges Das Ferienhaus wurde von den Eigentümern seit Errichtung durchgehend an Feriengäste vermietet. Es verfügt über die hierfür notwendige Unterkunftsnummer.
Das Ferienhaus wird inklusive des kompletten Inventarbestandes und inklusive der Solarthermieanlage verkauft. Beides ist im Kaufpreis enthalten.
Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.

Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage!

Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein Gasbrennwertgerät (Baujahr 2011).
Ein Energieausweis wird erstellt.

Im hinteren (südlichen) Gartenteil soll bei Eigentumsübergang ein Bereich festgelegt werden, der im unbeschränkten Nießbrauch durch die Eigentümer des Nachbargebäudes (Kiebitzdelle-Heide 1a) stehen soll. Auf der Fläche befinden sich eine vom Nachbargebäude zugängliche Garage und ein kleiner Gartenteil der zur Zeit als Gehege für Geflügel genutzt wird.

Für weitere Informationen und zur Terminabstimmung für Besichtigungen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 17, Flurstück: 9/7, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 2.00