Villa zum Kauf

7700000 €7.700.000 €22.383,72 €/m²

---

8Zimmer

344 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

---

Jochberg (6373)

Diese luxuriöse Neubauvilla steht in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Jochberg, am sogenannten Oberhausenweg.

Damit aber noch nicht genug, die Villa befindet sich zudem in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse, leicht erhöht gelegen.
Dadurch bietet sich über die anderen Häuser hinweg ein traumhafter Rundum-Fernblick auf die Kitzbüheler Alpen, angefangen vom Wilden Kaiser über das Kitzbüheler Horn, bis hin zu den Südbergen, aber auch auf den Ort und die Kirche, wodurch auch eine perfekte Sonnenlage gegeben ist.

Das Grundstück selbst hat 536 m², zudem gibt es eine 510 m² große Pachtfläche hinter dem Objekt im Grünland, wo man einen schönen Garten mit Naturteich anlegen könnte.

Die Alpine-Villa bietet auf 3 Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 431 m² und teilt sich wie folgt auf:
Auf der untersten Ebene befindet sich eine großzügige Doppelgarage mit Abstellräumen für Fahrräder, Ski und Golfbag.
Weiters sind hier eine Garderobe, 2 von 5 Schlafzimmern mit Bädern en suite, der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruheraum und eigenem Fitness-Raum, Hauswirtschaftsraum und Technikräume untergebracht.
Das Erdgeschoss, mit dem Hauseingang, Diele und Garderobe, verfügt über 3 weitere Schlafzimmer samt Bädern es Suite, Gästetoilette und sonnigen Terrassen. Hier steht angrenzend an die Terrasse auch der 510 m² große Pachtgrund als Gartennutzung zur Verfügung.
Das Dachgeschoss, mit seinem herrlichen Sichtdachstuhl aus Altholz, vermittelt nicht nur Gemütlichkeit, sondern bietet neben dem Wohnbereich mit Kamin, einen Essplatz für zumindest 10 Personen sowie eine komplett ausgestattete Designerküche.
Die Panoramaverglasung gibt den Blick auf die gesamte Bergwelt frei und die breiten Balkon- und Terrassenflächen, lassen einem das Panorama genießen.

Eine äußerst zweckmäßige und durchdachte Planung bietet den Bewohnern Rückzugmöglichkeiten und höchste Privatsphäre.
Die Ausstattung und Einrichtung von heimischen Handwerksbetrieben und internationalen Designer ist ein gelungener Mix von Tradition und Moderne.
Alles in allem eine Traumimmobilie in bester Lage. Energiedaten: HWB 40, fGEE 0,62. Sofort verfügbar.

Sonstiges
[URL="https://vimeo.com/964545313?share=copy"]Objektvideo[/URL] Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 431,00 m², Gesamtfläche: 431,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 5, Gartenfläche: 510,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich