Einfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €2.584,82 €/m²

Finanzierung ab 2428 €/Monat

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7Zimmer

224 m²Wohnfläche

670 m²Grundstück

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Sindorf, Kerpen (50170)

Verführerisches Domizil mit historischem Charme und modernem Loft

Super Zentral - in 8 Minuten mit der S-Bahn nach Köln und nur 3 Minuten vom AK A4/A61 entfernt !

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Diese einzigartige Immobilie vereint den zeitlosen Charme eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 1937 mit der modernen Ästhetik eines Lofthauses im Industrial Look, erbaut im Jahr 2016. Auf einem großzügigen Grundstück von 670 m² erwartet Sie ein Lebensraum, der keine Wünsche offen lässt.


Einfamilienhaus

Das historische Einfamilienhaus strahlt mit seinen ca. 117 m² Wohnfläche und einem unvergleichlichen Flair vergangener Zeiten und originale Elemente erinnern an die Baukunst der 1930er Jahre, während moderne Annehmlichkeiten für zeitgemäßen Komfort sorgen. Der vollständig unterkellerte Altbau bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die gemütlichen Räume werden über normale Heizkörper mit einer effizienten Gas-Zentralheizung beheizt, was für ein behagliches Wohnklima sorgt.


Lofthaus

Das beeindruckende Lofthaus mit 107 m² Wohnfläche lässt das Herz von Designliebhabern höherschlagen. Mit einer Deckenhöhe von 2,95 Metern und einer stilvollen Kombination aus Beton, Stahl und Glas bietet es ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme und unterstreicht das moderne Wohngefühl. Dieses Haus ist ein perfektes Beispiel für zeitgenössische Architektur und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.


Garten und Außenbereich

Das 670 m² große Grundstück umfasst einen ca. 400 m² großen Garten- und Terrassenbereich mit einem erfrischenden Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt. Die ca. 40 m² große Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.


Zusätzliche Möglichkeiten

Für Projektentwickler und kreative Köpfe bieten sich zusätzliche Bebauungsreserven auf dem Grundstück. Hier können Sie Ihren Traum von einer Erweiterung oder einem Neubau verwirklichen. Auch die Umwandlung in ein Zweifamilienhaus ist problemlos möglich und eröffnet weitere Wohn- und Nutzungsperspektiven.


Schlussgedanke

Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl.
Ein Ort, an dem historische Eleganz auf modernes Design trifft und Raum für individuelle Entfaltung bietet. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen verzaubern.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Kerpen in Nordrhein-Westfalen. Kerpen ist eine mittelgroße Stadt mit ca. 67.000 Einwohnern und gehört zum Rhein-Erft-Kreis. Die Stadt ist durch ihre gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A4 und die Nähe zur Großstadt Köln attraktiv für Pendler.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Kerpen-Sindorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Auch Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen sind schnell zu erreichen.

Die Stadt Kerpen bietet außerdem eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf oder Bonn sind durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen und bieten ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 265,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 40.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zur Autobahn: 1.9, Distanz zum Bus: 850