Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €4.166,67 €/m²

Finanzierung ab 1360 €/Monat

---

2Zimmer

78 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Tegel, Berlin (13507)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die Immobilie wurde zuletzt als Büro genutzt und wird derzeit leer geräumt und gemalert und gereinigt übergeben.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 78 m². Ca. im Jahr 2013 wurde die Wohnung komplett saniert, wodurch sie nun über moderne Ausstattungen verfügt.
Der Fußboden ist mit einem schallgedämmten und schwingungsresistenten Fliesenbelag versehen, der auf einer aufwendigen Unterkonstruktion ruht. Dies sorgt nicht nur für eine angenehme Akustik, sondern auch für Komfort beim Begehen. Die Elektrik wurde erneuert und um Netzwerkanschlüsse sowie mehrere Steckdosen erweitert, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Im Bad wurden die Fliesen erneuert und hochwertige Keramikwaschbecken installiert, die einen Hauch von Eleganz verleihen.
Die Küche beeindruckt mit einer hochwertigen italienischen Einbauküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch das ästhetische Gesamtbild der Wohnung unterstreicht. Integrierte LED-Leisten mit LED-Lichtvouten sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Heizungsanlage wird mit Öl betrieben, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist.
Diese Wohnung bietet somit ein modernes Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungen und einem angenehmen Wohngefühl.

Derzeit wird die Immobilie leer geräumt und wird zur Eigennutzung als Wohnimmobilie angeboten.

Berlin Tegel, im nördlichen Teil der Stadt gelegen, ist ein lebhafter Stadtteil mit einer Mischung aus urbaner Atmosphäre und grünen Oasen. Die Gegend zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Mit seinem historischen Flughafen, der eine Ikone der Luftfahrtgeschichte darstellt, verleiht Tegel dem Viertel eine einzigartige Identität. Die Nähe zum Tegeler See und zu weitläufigen Parks bietet den Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich vom hektischen Stadtleben zu erholen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2013