Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €1.653,85 €/m²

Finanzierung ab 539 €/Monat

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4Zimmer

78 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.06.2025Verfügbarkeit

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Hof Lockwisch, Lockwisch (23923)

Diese schicke Eigentumswohnung in der ersten Etage eines Dreiparteienhauses aus dem Jahr 1995 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m². Die Wohnung ist ideal geschnitten, es wird kein Raum unnötig verschenkt. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss in einen schön geräumigen, gut geschnittenen Flurbereich, von welchem direkt eine Holztreppe in das Obergeschoss und zur Wohnung führt. Hier oben ist einzig der Zugang zu der hier angebotenen Wohnung, die beiden anderen Wohnungen des Hauses haben Ihren Zugang im Erdgeschoss.
Von dem kleinen Vorflur nach der Treppe können Sie geradeaus ein separates Zimmer, welches gerade als Büro genutzt wird, betreten. Der eigentliche Zugang zur Wohnung befindet sich linker Hand und startet mit einem perfekt geschnittenen Flurbereich, welcher der Wohnung Struktur gibt. Gleich links liegt das im Jahr 2012 komplett neu renovierte Vollbad. Danach folgt die gut geschnittene, im Jahr 2015 neu verbaute Markeneinbauküche. Geradeaus betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches sehr schön hell, viel Raum für Familienleben bietet. Von diesem Raum aus zweigt sich eines der drei möglichen Schlafzimmer ab. Zu guter Letzt gehen Sie im Flur stehend rechter Hand in das dritte mögliche Schlafzimmer. Dieses Zimmer könnte mit dem außenliegenden Büro zu einem großen Zimmer verbunden werden, so war es ursprünglich einmal geplant und ist auch im Grundriss so zu sehen.
Vom Wohnzimmer und auch dem zweiten und dritten Schlafzimmer aus, haben Sie einen wunderbaren Blick in den Gemeinschaftsgarten. Dort hat sich jede Partei neben einer Gemeinschaftsfläche kleine private Rückzugsmöglichkeiten geschaffen. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen praktischen Anteil im großen Holzschuppen. Diese Immobilie profitiert zusätzlich sehr von Ihrer Lage, da in einer ruhigen und ländlichen Wohngegend erbaut, aber unweit
von Lübeck absolut zentral gelegen.

Lockwisch ist ein Ortsteil der Stadt Schönberg im Westen des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern . Schönberg liegt östlich der Großstadt Lübeck und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Lockwisch liegt in einem sanft hügeligen Gebiet zwischen den Flüssen Wakenitz und Maurine, zwischen Lüdersdorf und Schönberg, zehn Kilometer östlich von Lübeck.
Wer im Norden lebt, möchte auch zum Strand! Die schönen Naturstrände von Barendorf oder Groß Schwansee sind weniger als 25 Kilometer entfernt, auch zum Priwall fahren Sie höchstens 30 Minuten. Diese Gegend ist sehr vielseitig, sowie kulturell als auch im Freizeitangebot. Theater, Museen, Sport, Musik, Natur, Meer, Ruhe, Infrastruktur...alles vorhanden! Ein idealer Ort für Klein und Groß!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die
Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der
gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach
den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung
der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien
(Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in
jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises
einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und
fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt
der Käufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 700,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen