Wohnung zum Kauf

223300 €223.300 €3.529,88 €/m²

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2Zimmer

63,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Leondingerstraße 59, Traun (4050)

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Diese reizende Wohnung im Herzen von Traun ist ein absoluter Hingucker! Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes. 

Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine umfangreiche Garderobe. Gleich angrenzend befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der große Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viele Einrichtungsmöglichkeiten. 
Das Tageslichtbad mit Wanne wird zu Ihrer persönlichen Wellnessoase.

Definitiv ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Loggien. Genießen Sie morgens schon die ersten Sonnenstrahlen auf der ganz ruhig in den Innenhof gelegenen Loggia und abends die letzten Sonnenstrahlen auf Ihrer westlich ausgerichteten Loggia. 

Im dazugehörigen Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum für Liebgewonnenes. Ein Fahrradabstellraum, ein Wasch-Trockenraum und Grünflächen mit Spielplatz stehen für die Allgemeinheit zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann somit ideal auch als Anlegerobjekt erworben werden.

 

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen kleinere Besorgungen bequem zu Fuß oder mit dem City Bus der Stadt Traun. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin und in nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle der Linz Linien.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <650m
Krankenhaus <5.350m
Klinik <1.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.125m
Schule <275m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.550m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <2.100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <2.200m
Polizei <2.350m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.950m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <2.600m
Flughafen <5.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,40 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 12 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen